Appartamento indipendente ristrutturato in vendita a Venturina Terme

Appartamento indipendente di 110 mq a Venturina Terme, finemente ristrutturato nel 2022. Composto da soggiorno con angolo cottura e camino, 3 camere, 2 bagni, balcone su tre lati, corte esclusiva e garage. Classe energetica A4. Descrizione Generale: Situato a Venturina Terme, frazione di Campiglia Marittima, questo appartamento indipendente di circa 110 mq è stato completamente e finemente ristrutturato a fine 2022. Posto al primo ed ultimo piano di una bifamiliare, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento. La posizione strategica garantisce vicinanza al centro e ai principali servizi. Descrizione Interni: L'accesso all'appartamento avviene tramite una corte esclusiva e scale esterne che conducono a un ampio disimpegno d'ingresso. La zona giorno comprende un soggiorno con angolo cottura e camino, con uscita su un balcone che circonda l'appartamento su tre lati, offrendo luminosità e una piacevole area esterna. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni con box doccia e un ripostiglio. Le finiture di alta qualità e la recente ristrutturazione rendono gli ambienti moderni e confortevoli. Descrizione Esterni: Oltre al balcone perimetrale, la proprietà include una piccola corte esclusiva al piano terra, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un garage di 12 mq al piano terra, non collegato internamente all'abitazione, utile per parcheggio o come spazio di deposito. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 110 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Balcone: su tre lati Corte esclusiva: presente Garage: 12 mq Riscaldamento: autonomo con fan coil Condizionamento: presente Infissi: interni in PVC, esterni in alluminio, entrambi nuovi con doppio vetro Cappotto termico: presente Porta blindata: presente Impianto solare termico e fotovoltaico: presente Classe energetica: A4 Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento tramite fan coil, infissi nuovi con doppio vetro, cappotto termico, impianto solare termico e fotovoltaico. È presente inoltre una caldaia a metano per eventuali emergenze. Queste caratteristiche garantiscono un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo ottimale. Usi e Potenzialità: Grazie alla recente ristrutturazione e alle moderne dotazioni, l'appartamento è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. La vicinanza alle terme e alle attrazioni turistiche della zona lo rende anche un ottimo investimento per locazioni turistiche. Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025, il mercato immobiliare a Campiglia Marittima presenta prezzi medi degli appartamenti in vendita di circa 2.170 €/m², leggermente inferiori alla media regionale. Nella zona di Venturina Terme, i prezzi sono in linea con la media cittadina, attestandosi intorno ai 2.100 €/m². Le quotazioni sono relativamente omogenee, con il 60% degli appartamenti in vendita che ha un prezzo compreso tra 1.525 €/m² e 2.780 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è un affascinante borgo toscano situato su una collina che domina la Val di Cornia. Il centro storico conserva l'antica struttura medievale, con strette vie, archi e palazzi storici. Tra le principali attrazioni vi sono il Palazzo Pretorio, antico simbolo del potere politico e militare, e la Rocca di Campiglia, una fortezza che offre una vista panoramica sulla valle. A breve distanza si trova il Parco Archeominerario di San Silvestro, un'area naturale protetta che testimonia la storia mineraria della zona dall'epoca etrusca ai giorni nostri. Venturina Terme, dove è situato l'appartamento, è nota per le sue acque termali utilizzate fin dall'epoca romana. La presenza di stabilimenti termali moderni offre opportunità di relax e benessere in ogni stagione. Distanze: Centro di Campiglia Marittima: 5 km Stazione ferroviaria di Campiglia Marittima: 4 km Terme di Venturina: 2 km Spiagge della Costa degli Etruschi: 10 km Piombino (imbarco per l'Isola d'Elba): 15 km Livorno: 80 km Pisa: 90 km Firenze: 150 km Siena: 100 km Grosseto: 60 km