Appartamento in vendita a Follonica, zona Centro

Appartamento in vendita a Follonica, zona Centro. 100 metri dalla spiaggia, 4 vani, 2 camere matrimoniali, 2 balconi con vista mare, termoautonomo. Ideale per abitazione o investimento. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato ai piani alti di un condominio con doppio ascensore, nel cuore di Follonica. La posizione privilegiata, a soli 100 metri dalla spiaggia e dal centro pedonale, rende questa proprietà ideale sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze. Descrizione Interni: L’appartamento, composto da 4 vani, si presenta con una disposizione funzionale e ambienti ben distribuiti: Zona giorno: Ingresso su ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto a un balcone dal quale si gode di una splendida vista mare, perfetto per rilassarsi e godere del panorama. Cucina: Abitabile e separata, offre spazio sufficiente per pranzi in famiglia. Zona notte: Comprende due camere matrimoniali, di cui una con accesso a un secondo balcone, e due bagni, garantendo massimo comfort e privacy. L’appartamento è termoautonomo e immediatamente abitabile, pur presentando finiture datate che possono essere personalizzate per aggiornare lo stile. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di due balconi, uno collegato al soggiorno con vista mare e l’altro accessibile da una delle camere matrimoniali, offrendo spazi esterni piacevoli e vivibili. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: Circa 90 mq Camere: 2 matrimoniali Bagni: 2 Cucina: Abitabile Balconi: 2 (di cui uno con vista mare) Riscaldamento: Autonomo Ascensore: Presente (doppio) Condizioni: Abitabile, da rimodernare Distanza dalla spiaggia: 100 metri Analisi di Mercato: La zona Centro di Follonica è altamente richiesta per la vicinanza al mare e ai servizi. Gli appartamenti con caratteristiche simili hanno un valore medio compreso tra €3.000/m² e €4.000/m². La vista mare, la posizione centrale e i due balconi rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento per affitti stagionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una delle località balneari più apprezzate della Maremma toscana, conosciuta per le sue spiagge di sabbia fine, le acque cristalline e l’ampia offerta di servizi turistici. Il centro pedonale offre negozi, ristoranti e locali, rendendo la cittadina vivace e accogliente tutto l’anno. La posizione strategica consente di esplorare altre mete della costa toscana come Castiglione della Pescaia, Punta Ala e il Parco Naturale della Maremma, oltre a essere ben collegata alle isole dell’Arcipelago Toscano. Distanze: Spiaggia: 100 metri Centro pedonale di Follonica: 100 metri Stazione ferroviaria di Follonica: 1 km Castiglione della Pescaia: 20 km Punta Ala: 25 km Piombino (traghetti per l’Isola d’Elba): 25 km Grosseto: 40 km Aeroporto di Pisa: 115 km