Appartamento indipendente in vendita a Follonica

In un affascinante complesso storico del XIX secolo, situato su una collina che domina il Golfo di Follonica, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di charme. L’immobile, completamente ristrutturato nel rispetto dei dettagli originali come muri in pietra, travi a vista e mezzane, offre un perfetto connubio tra tradizione e modernità. Distribuito su due livelli terra-tetto, l’appartamento gode di un’esposizione a sud-ovest, che garantisce luminosità e una vista panoramica fino al mare. Descrizione Interni: Al piano terra, l’ingresso indipendente conduce a un’accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e una cucina semi-abitabile. Una scala interna collega al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Gli interni, rifiniti con materiali di pregio, mantengono il fascino storico dell’immobile, combinandolo con funzionalità moderne. Descrizione Esterni: Il complesso storico è circondato da splendidi giardini condominiali ben curati, che offrono un’atmosfera tranquilla e suggestiva. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto non assegnato. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata che, nell’ultimo tratto, diventa bianca ma ben percorribile. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: Circa 120 mq Camere: 2 matrimoniali, 1 cameretta Bagni: 2 Camino: Presente Soffitti: Travi in legno e mezzane Giardino: Condominiale Posto auto: Non assegnato Esposizione: Sud-ovest Termoautonomo: Sì Utenze: Attive Analisi di Mercato: Gli appartamenti situati in complessi storici, con caratteristiche architettoniche uniche e viste panoramiche, sono altamente richiesti nel mercato immobiliare toscano. Proprietà come questa, con finiture originali e modernizzate, si posizionano in una fascia di prezzo tra €2.500/m² e €4.000/m², a seconda della posizione e delle condizioni dell’immobile. La combinazione di una posizione strategica, vista mare e un contesto esclusivo rende questo appartamento un’ottima opportunità sia per uso residenziale che come investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica, rinomata località costiera della Maremma Toscana, offre spiagge dorate, mare cristallino e una vivace vita culturale. La città si trova in una posizione privilegiata, circondata da riserve naturali e borghi storici. Il complesso in cui si trova l’appartamento sorge su una collina che domina il golfo, offrendo una vista unica sulle isole dell’Arcipelago Toscano. La vicinanza a parchi naturali, come il Parco della Sterpaia, e a località famose come Castiglione della Pescaia e Punta Ala, aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Distanze: Centro di Follonica: 5 km Spiaggia di Follonica: 5 km Parco della Sterpaia: 10 km Punta Ala: 25 km Castiglione della Pescaia: 20 km Piombino (imbarco per l’Isola d’Elba): 30 km Grosseto: 45 km Siena: 90 km Aeroporto di Pisa: 110 km Firenze: 150 km