Bilocale Ristrutturato in Vendita a Castiglione della Pescaia, Punta Ala

Bilocale ristrutturato in vendita a Punta Ala, Castiglione della Pescaia. 44 mq con terrazzo, cantina, posto auto e climatizzazione. Libero e abitabile da subito. Descrizione Generale: Nella rinomata zona di Punta Ala, a Castiglione della Pescaia, è in vendita un elegante bilocale di circa 44 mq, situato al piano terra di un complesso residenziale immerso in un curato parco privato. Questo appartamento, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, offre comfort e tranquillità a pochi passi dal mare. Ideale sia come casa vacanze sia come investimento, è pronto per essere abitato immediatamente, grazie alle sue ottime condizioni e ai numerosi comfort inclusi. Distribuzione degli Spazi Interni ed Esterni: L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La camera matrimoniale, ben illuminata, si affaccia su un balcone coperto privato, aggiungendo uno spazio esterno riservato. Completa la proprietà un bagno con box doccia, arredato con materiali di alta qualità. Gli spazi esterni, tra terrazzo e balcone, sono ben strutturati per offrire privacy e comfort. Comfort e Dettagli Aggiuntivi: Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, l’appartamento garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi nuovi in PVC con doppi vetri, le zanzariere e le tende motorizzate, sia da sole sia invernali, conferiscono un ulteriore tocco di praticità e isolamento termico. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato al piano sottostrada, oltre a una lavanderia condominiale. Caratteristiche del Condominio e Pannelli Solari: Il complesso condominiale è circondato da un parco privato e di recente ha installato pannelli solari per la produzione di acqua calda, una scelta ecosostenibile che riduce i costi di gestione e migliora l’efficienza energetica dell’edificio. La posizione dell’appartamento, immersa nel verde e vicina al mare, lo rende perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo e comodo. Analisi di Mercato Immobiliare per Bilocali a Punta Ala, Castiglione della Pescaia Il mercato immobiliare a Punta Ala, una delle zone più esclusive di Castiglione della Pescaia, è caratterizzato da una forte domanda di bilocali vicini al mare, perfetti come case vacanza o per investimenti a reddito. Gli appartamenti di piccole dimensioni ma con spazi esterni privati e servizi moderni sono particolarmente richiesti da acquirenti italiani e internazionali. Per bilocali con caratteristiche simili, i valori di mercato a Punta Ala variano tra 3.500 e 5.500 €/mq, con variazioni influenzate da: Prossimità al Mare e Posizione Esclusiva: La vicinanza alla spiaggia e la collocazione in una delle aree più ambite della costa toscana conferiscono un elevato valore all’immobile. Gli appartamenti a Punta Ala mantengono una rivalutazione costante nel tempo, rendendoli ottimi investimenti a lungo termine. Condizioni dell’Immobile e Finiture di Pregio: Questo appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità, rendendolo abitabile da subito senza ulteriori interventi. Gli spazi esterni, tra terrazzo e balcone coperto, aggiungono valore e attrattiva alla proprietà, essendo molto apprezzati nelle zone balneari. Spazi Accessori e Comfort Moderni: La presenza di una cantina, di un posto auto privato e di un impianto di climatizzazione caldo/freddo rende l’immobile particolarmente completo e adatto per diverse esigenze, inclusi affitti turistici di breve e medio periodo. Nel complesso, gli appartamenti a Punta Ala godono di un mercato stabile con un potenziale di rivalutazione annuo tra il 3% e il 5%, sostenuto dalla continua domanda per immobili di qualità in contesti esclusivi. Informazioni Turistiche e Storiche Punta Ala, frazione di Castiglione della Pescaia, è una delle località balneari più raffinate della Toscana, nota per il suo porto turistico e le spiagge tranquille, circondate da pinete e scogliere. La zona è famosa per le attività di nautica e le escursioni lungo la costa. Castiglione della Pescaia, a pochi minuti di distanza, è un borgo medievale affacciato sul mare e premiato per la qualità delle sue acque e per l’attenzione alla sostenibilità ambientale. La posizione strategica permette di esplorare facilmente sia la costa toscana sia le colline dell’entroterra, ricche di borghi storici e cantine vinicole. Distanze: Spiaggia di Punta Ala: 500 m Porto di Punta Ala: 1 km Centro di Castiglione della Pescaia: 20 km Grosseto: 40 km Piombino (imbarco per Isola d’Elba): 50 km Firenze: 160 km Aeroporto di Pisa: 130 km