Appartamento indipendente in vendita a Scarlino, vicino al porto e al mare

In vendita a Scarlino, appartamento indipendente di 60 mq con soppalco, giardino, garage e balconi. A pochi metri dal porto e dal mare. Perfetto come residenza o casa vacanze. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un appartamento indipendente situato nella zona Portiglioni di Scarlino, a pochi passi dal porto turistico e dal mare. L'immobile, di circa 60 mq, è posto al primo e ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole 6 unità abitative. La proprietà è corredata da un giardino privato recintato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, e da un garage di circa 25 mq al piano seminterrato, comodo per il parcheggio o come spazio extra. L’appartamento è composto da un ingresso indipendente tramite una corte privata di circa 30 mq, che conduce a un piccolo terrazzo al primo piano. La zona giorno include un soggiorno con angolo cottura e accesso a un balcone, mentre la zona notte si compone di una camera matrimoniale, anch'essa con uscita su balcone, una cameretta e un bagno. Un soppalco, regolarmente accatastato e accessibile tramite una scala in legno dal soggiorno, è attualmente utilizzato come zona notte aggiuntiva. Descrizione Interni: L'appartamento è organizzato in maniera funzionale, con spazi ben distribuiti. Il soggiorno con cucinotto offre un ambiente luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone che affaccia sul giardino. La camera matrimoniale, anch'essa con balcone, è spaziosa e ben illuminata, mentre la cameretta è ideale per un bambino o come studio. Il bagno è moderno e dotato di tutti i comfort. Il soppalco, accessibile dal soggiorno tramite una scala in legno, offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come zona notte o area relax. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un giardino privato recintato di circa 30 mq, un'area perfetta per rilassarsi o pranzare all’aperto. Al piano seminterrato si trova un garage di circa 25 mq, utile sia per il parcheggio che come spazio extra per riporre attrezzature o biciclette. La posizione dell’appartamento, vicino al porto turistico di Scarlino, offre un contesto ideale per gli amanti del mare. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è termoautonomo e dotato di impianti di recente realizzazione, che garantiscono efficienza energetica e comfort. Gli infissi sono in ottime condizioni e la proprietà è pronta per essere abitata. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza al mare e al porto di Scarlino la rende ideale per chi desidera una seconda casa per il relax estivo, ma anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito tramite affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Scarlino, e in particolare la zona di Portiglioni, è molto apprezzata per la sua vicinanza al mare e al porto turistico. Il mercato immobiliare nella zona vede una forte domanda per appartamenti ben posizionati e con spazi esterni. I prezzi degli immobili variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², con buone prospettive di rivalutazione, soprattutto per proprietà vicine al mare e ai servizi turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Scarlino è una località rinomata della Maremma toscana, situata a breve distanza dalle spiagge di Cala Violina e Cala Martina, considerate tra le più belle della regione. Il porto turistico di Scarlino è un punto di riferimento per gli appassionati di nautica e offre numerosi servizi per chi ama il mare. La zona circostante è ricca di itinerari naturalistici, percorsi enogastronomici e borghi storici, rendendo questa destinazione perfetta per chi cerca una vita a contatto con la natura e la tradizione. Distanze: Porto di Scarlino: 200 m Spiaggia di Cala Violina: 6 km Follonica: 5 km Grosseto: 40 km Pisa: 115 km Firenze: 160 km Aeroporto di Pisa: 120 km