Appartamento in vendita a Roccastrada, zona Sticciano Scalo

Appartamento di 80 mq in vendita a Roccastrada, zona Sticciano Scalo. Immobile con ingresso indipendente, due camere, ampio terrazzo, corte privata e garage. Ottima soluzione per residenza principale o casa vacanze. Descrizione Generale: Situato a Roccastrada, nella tranquilla zona di Sticciano Scalo, questo appartamento di circa 80 mq offre una soluzione abitativa confortevole con ingresso indipendente. L'immobile, situato al piano terra, è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con box doccia. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a un ampio terrazzo, ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto. La proprietà include anche una piccola corte privata esterna che può essere recintata, perfetta per chi cerca uno spazio verde riservato. Completano la proprietà un garage posto al piano seminterrato, accessibile sia tramite scale interne che dall'esterno, e un portico di circa 10 mq. L’appartamento è termo-autonomo e presenta caratteristiche costruttive di qualità, come infissi in metallo antiruggine, finestre in legno con doppi vetri e portone blindato. Descrizione Interni: L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno che collega direttamente alla cucina abitabile. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta, ideali per famiglie o per ospiti. Il bagno è dotato di un moderno box doccia. L’appartamento è molto luminoso, grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso della luce naturale durante tutto il giorno. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al grande terrazzo, uno spazio perfetto per godersi l'aria aperta. Descrizione Esterni: L’immobile dispone di una corte privata esterna che può essere recintata, offrendo così ulteriore privacy e uno spazio verde personale. L’ampio terrazzo è accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, rappresentando un'area ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Inoltre, il garage situato al piano seminterrato è collegato internamente, offrendo comodo accesso diretto all’abitazione. Un portico di circa 10 mq fornisce un ulteriore spazio coperto, utilizzabile come zona relax o per lo stoccaggio. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è termo-autonomo con impianto di riscaldamento a gas e radiatori. Gli infissi esterni sono in metallo antiruggine, mentre le finestre sono in legno con doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il portone blindato offre ulteriore sicurezza all'abitazione. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, non necessitano di lavori urgenti. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica vicino ai principali servizi e al centro di Roccastrada. La corte privata e il terrazzo offrono spazi esterni di grande valore, mentre il garage e il portico garantiscono comodità e privacy. La luminosità e l'organizzazione funzionale degli spazi interni rendono l'immobile adatto a famiglie, coppie o anche come investimento per affitti stagionali. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Roccastrada, in particolare Sticciano Scalo, offre un mercato immobiliare con prezzi accessibili rispetto ad altre località della Maremma toscana. Gli appartamenti con queste caratteristiche, compreso garage e spazi esterni, hanno un prezzo medio che varia tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m², rendendo questa proprietà un buon investimento sia per una prima casa che per una seconda abitazione. La richiesta di immobili in contesti tranquilli, ma ben serviti, è in crescita, soprattutto da parte di famiglie e acquirenti in cerca di una soluzione lontana dal caos cittadino ma non troppo distante dai servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada si trova nella splendida cornice della Maremma toscana, nota per i suoi paesaggi collinari, la natura incontaminata e i pittoreschi borghi medievali. Tra le principali attrazioni della zona troviamo il Parco Naturale della Maremma e la Riserva Naturale Farma, ideali per escursioni e passeggiate nella natura. Inoltre, la vicinanza a Grosseto e alle coste tirreniche rende questa località un punto strategico per raggiungere il mare in breve tempo. La zona è anche famosa per la produzione di vino e olio d'oliva, offrendo numerose opportunità per degustazioni ed esperienze enogastronomiche. Distanze: Centro di Roccastrada: 10 km Stazione ferroviaria di Sticciano Scalo: 1 km Grosseto: 30 km Mare (Costa Tirrenica): 35 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Pisa: 140 km Parco Naturale della Maremma: 40 km Riserva Naturale Farma: 25 km Montalcino: 70 km