Appartamento indipendente sul lungomare di Follonica, con accesso diretto alla spiaggia

Appartamento indipendente in vendita a Follonica, sul lungomare. 100 mq con 3 camere, 2 bagni, soggiorno e sala da pranzo, accesso diretto alla spiaggia e corte comune. Ottime condizioni. Descrizione Generale: A Follonica, nella suggestiva zona Nuova, proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente situato al piano terra di una casa fronte mare, composta da sole due unità abitative. L’appartamento si sviluppa su un unico livello, con una superficie di circa 100 mq, e gode di una posizione unica, con accesso diretto alla spiaggia tramite una porta finestra. La proprietà dispone anche di un ingresso dalla corte comune, sul lato fronte città. Gli interni sono spaziosi e luminosi, con ampie finestre che affacciano sul mare, rendendo gli ambienti ideali per godere della luce naturale e della brezza marina. Composto da un ampio soggiorno con sala da pranzo, un angolo cottura, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni, di cui uno con box doccia. Completa la proprietà un ripostiglio privato, parzialmente utilizzato come locale tecnico per l’impianto di accumulo dell’acqua calda. L’immobile è in ottime condizioni, con inferriate e aria condizionata caldo/freddo, ed è pronto per essere abitato subito. Descrizione Interni: L’appartamento è caratterizzato da spazi interni ampi e luminosi. Il soggiorno e la sala da pranzo sono dotati di grandi finestre e di una porta finestra che permette l’accesso diretto alla spiaggia, offrendo una vista spettacolare e un contatto diretto con il mare. L’angolo cottura è funzionale e ben attrezzato, mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera doppia, tutte spaziose e ben illuminate. I due bagni, di cui uno con box doccia, sono moderni e ben rifiniti. Il disimpegno collega i vari ambienti in maniera armoniosa, rendendo l’appartamento molto funzionale per una famiglia o per chi desidera una seconda casa al mare. Descrizione Esterni: L’appartamento gode di un accesso diretto alla spiaggia, attraverso una porta finestra che si apre dalla zona giorno, permettendo di uscire comodamente e godere immediatamente della sabbia e del mare. Sul lato fronte città, la proprietà è accessibile tramite una corte comune, condivisa con l’altra unità abitativa. Questo spazio esterno garantisce praticità e comodità, soprattutto per chi desidera avere a disposizione un ingresso dal centro urbano, oltre a quello dal mare. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell’anno. Il ripostiglio privato, situato nel vano scale, ospita parte dell'impianto tecnico, inclusa l'unità di accumulo dell'acqua calda. Il tetto è stato recentemente rifatto e coibentato, migliorando l'efficienza energetica della casa. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è perfetto come residenza principale o come casa vacanza per chi desidera vivere direttamente sul mare, con accesso immediato alla spiaggia. La sua posizione strategica, a pochi passi dal centro di Follonica e dai principali servizi, lo rende ideale anche come investimento per affitti turistici, data la forte domanda di immobili sul mare nella zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Follonica è molto vivace, soprattutto per immobili con accesso diretto alla spiaggia e posizionati in zone centrali. Le proprietà fronte mare sono molto ricercate, con prezzi che variano tra i 4.000 €/m² e i 6.000 €/m², a seconda della posizione e delle condizioni dell’immobile. Questo appartamento, grazie alla sua posizione e alle buone condizioni generali, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva in una delle località più ambite della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una delle località balneari più apprezzate della Toscana, famosa per le sue spiagge sabbiose e il mare cristallino. La città offre una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi, e attività per il tempo libero, il tutto a pochi passi dalle meravigliose spiagge. La sua vicinanza a località turistiche come Punta Ala, Castiglione della Pescaia e il Parco Naturale della Maremma la rende una base ideale per esplorare le bellezze della costa toscana. Il lungomare di Follonica è un luogo vivace e accogliente, perfetto per passeggiate serali e cene vista mare. Distanze: Spiaggia di Follonica: 0 m (accesso diretto) Centro di Follonica: 200 m Stazione ferroviaria di Follonica: 1 km Punta Ala: 20 km Castiglione della Pescaia: 25 km Aeroporto di Pisa: 110 km Livorno: 90 km Firenze: 150 km Grosseto: 45 km Parco della Maremma: 50 km