Appartamento in Vendita a Castiglione della Pescaia

Appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia, a soli 80 metri dalla spiaggia. 50 mq, balconi, ottima esposizione e basse spese condominiali. Arredato e pronto da abitare. Descrizione Generale: Questo delizioso appartamento, situato al primo e ultimo piano di un edificio a Castiglione della Pescaia, offre una superficie di circa 50 mq. Posizionato a soli 80 metri dalla spiaggia, la proprietà è composta da un soggiorno con uscita su balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, una cameretta e un bagno con doccia. Grazie alla sua ottima esposizione, l'appartamento gode di una luminosità naturale eccezionale. È in buono stato di manutenzione, ha basse spese condominiali ed è completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente. Descrizione Interni: L'appartamento dispone di un soggiorno accogliente con accesso diretto a un balcone, ideale per rilassarsi all'aria aperta. La cucina abitabile è funzionale e ben attrezzata. La camera matrimoniale, con uscita sul secondo balcone, offre uno spazio tranquillo e confortevole. La cameretta può essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti. Il bagno è dotato di doccia e rifinito con materiali di qualità. Gli ambienti sono arredati con gusto, pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. Descrizione Esterni: L'appartamento include due balconi che estendono gli spazi abitativi all'esterno, offrendo aree perfette per godersi il clima mite di Castiglione della Pescaia. La posizione vicinissima alla spiaggia rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere vicino al mare. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Le spese condominiali sono basse, rendendo questa soluzione abitativa ancora più conveniente. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza alla spiaggia e la posizione in una zona residenziale tranquilla lo rendono perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo o un investimento immobiliare a breve distanza dal mare. Mercato Immobiliare Locale: A Castiglione della Pescaia, il prezzo medio degli immobili residenziali è di circa 4.435 €/m², con un intervallo che va da 2.533 €/m² a 5.389 €/m². Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una leggera flessione, con un calo del 3,06% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, la richiesta di immobili in affitto è aumentata, con prezzi medi di 27,51 €/m² al mese. Questo rende l'acquisto di un appartamento in questa zona un investimento interessante, sia per uso residenziale che per affitti turistici​. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione della Pescaia è una rinomata località turistica situata lungo la costa della Maremma Toscana. Tra le principali attrazioni ci sono il Castello di Castiglione, che domina il borgo medievale, e la riserva naturale della Diaccia Botrona, un'area paludosa ricca di fauna e flora. Le spiagge sabbiose e le acque cristalline sono ideali per gli amanti del mare. La zona offre anche numerose opportunità per attività all'aperto, come trekking e ciclismo, oltre a eccellenti ristoranti che servono cucina toscana tradizionale. Distanze: Spiaggia: 80 m Grosseto: 23 km Siena: 90 km Firenze: 150 km Pisa: 130 km Livorno: 120 km Aeroporto di Pisa: 125 km Aeroporto di Firenze: 155 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 23 km Parco della Maremma: 35 km