Tenuta in vendita a Follonica

Vendesi complesso immobiliare ristrutturato a Follonica. 6 ettari di terreno, uliveto, piscina e spazi ricettivi. Ideale per attività turistiche e agriturismo. Descrizione Generale: Situato nel cuore della Maremma, a pochi chilometri dalle spiagge di Follonica, questo complesso immobiliare rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico o agrituristico. La tenuta è stata completamente ristrutturata, rispettando le caratteristiche tipiche dei casali maremmani, e si estende su circa 6 ettari di terreno interamente recintato. All'interno della proprietà si trovano circa 200 piante di ulivo in piena produzione, un ampio parco destinato agli ospiti, e una piscina di 144 mq con aree relax attrezzate con gazebo e sdraio. Il fabbricato principale, realizzato in pietra faccia a vista, si sviluppa su due livelli e ospita 7 appartamenti destinati all’attività ricettiva, per un totale di 475 mq, suddivisi in 2 bilocali e 5 trilocali. Un secondo fabbricato, di 166 mq, è adibito a residenza padronale e comprende una zona giorno al piano terreno, una camera matrimoniale con bagno al piano primo, e una rimessa al piano sottostrada di circa 85 mq. Il terzo fabbricato ospita un monolocale con bagno di 32 mq e un garage della stessa metratura. Infine, l’ultimo fabbricato è in parte adibito ad attività ricettiva, con 5 appartamenti indipendenti (1 trilocale e 4 monolocali), e in parte a spazio polivalente con sala comune, locale per attività sportive con piscina interna, e un garage. Descrizione Interni: Gli interni del complesso sono stati ristrutturati con grande attenzione ai dettagli, mantenendo il fascino rustico tipico dei casali toscani. Gli appartamenti, arredati con gusto, offrono spazi accoglienti e funzionali, ideali per ospitare turisti in cerca di un soggiorno tranquillo e immerso nella natura. La residenza padronale, altrettanto curata, offre un ambiente confortevole e spazioso, perfetto per vivere a stretto contatto con la bellezza della campagna. Descrizione Esterni: Esternamente, la tenuta offre un'ampia varietà di spazi dedicati al relax e alle attività all'aperto. La piscina di 144 mq è circondata da un'area attrezzata con gazebo e sdraio, ideale per godersi il sole e la tranquillità della campagna. Il terreno di 6 ettari include un uliveto produttivo e un’area recintata per i cavalli, con box dedicati. Gli ampi spazi verdi e il parco destinato agli ospiti offrono la possibilità di organizzare eventi all’aperto o semplicemente di vivere in armonia con la natura. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie per un funzionamento efficiente, inclusi impianti di riscaldamento autonomo e connessioni elettriche e idriche moderne. La qualità delle strutture esistenti garantisce una gestione agevole e un'esperienza confortevole per gli ospiti. Usi e Potenzialità: Questa tenuta è ideale per essere utilizzata come agriturismo, resort di lusso o centro benessere, grazie alla combinazione di strutture ricettive, spazi verdi, e attrezzature sportive. L'ampia estensione di terreno e la qualità delle strutture esistenti rendono questa proprietà particolarmente attraente per investitori nel settore turistico o immobiliare. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Follonica è attualmente in crescita, con una domanda costante per proprietà che combinano spazi verdi e vicinanza al mare. I prezzi medi delle strutture ricettive in zona si aggirano intorno ai 3.052 €/m², con variazioni che possono superare i 3.576 €/m² per le proprietà più esclusive. Il settore turistico nella Maremma sta registrando un interesse crescente, sia da parte di investitori nazionali che internazionali, attratti dalla bellezza della regione e dalle sue potenzialità di sviluppo. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una località balneare rinomata per le sue spiagge sabbiose e le acque cristalline, situata in una posizione strategica tra le colline della Maremma e il Mar Tirreno. La città è un punto di partenza ideale per esplorare la Maremma toscana, con le sue riserve naturali, i borghi medievali, e i numerosi percorsi enogastronomici. La vicinanza a Grosseto e Siena, oltre che a celebri siti archeologici come Roselle e Vetulonia, rende Follonica una destinazione turistica di grande richiamo. Distanze: Mare di Follonica: 5 km Grosseto: 40 km Siena: 90 km Aeroporto di Pisa: 120 km Firenze: 150 km Roma: 230 km