Hotel in vendita a Follonica

Vendesi complesso immobiliare ristrutturato a Follonica, immerso nel verde con piscina, uliveto e spazi per attività ricettive. Ideale per investimento turistico. Descrizione Generale: Questo affascinante complesso immobiliare, situato nella tranquilla campagna di Follonica, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento nel settore turistico. Il complesso è stato completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali dei casali maremmani, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e tradizione toscana. Circondato da circa 6 ettari di terreno recintato, la proprietà include un uliveto con circa 200 piante in produzione, un ampio parco destinato agli ospiti, una piscina di 144 mq con aree relax, e uno spazio recintato per cavalli con box dedicati. Il fabbricato principale, in pietra faccia a vista, si sviluppa su due livelli e comprende 7 appartamenti (2 bilocali e 5 trilocali) per un totale di 475 mq, interamente destinati all'attività ricettiva. Inoltre, la proprietà include una residenza padronale, una monolocale indipendente con garage, e un fabbricato adibito parzialmente a magazzino e sala comune polivalente, con spazi dedicati alle attività sportive, tra cui una piscina interna di 65 mq. Descrizione Interni: Gli interni del complesso sono stati ristrutturati con grande cura per mantenere l'autenticità dei casali maremmani, offrendo al contempo tutti i comfort moderni. Gli appartamenti, arredati con gusto, offrono ampi spazi luminosi, ideali per accogliere turisti in cerca di un'esperienza autentica nella campagna toscana. La residenza padronale è anch'essa ben curata, con una zona giorno ampia e luminosa, camere confortevoli e accesso diretto al giardino e agli spazi esterni. Descrizione Esterni: L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante, con ampi spazi verdi, una grande piscina con area relax, e un uliveto produttivo che aggiunge valore e fascino alla proprietà. Gli ospiti possono godere della pace e della tranquillità della campagna toscana, pur essendo a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Follonica e dai servizi dei centri abitati vicini. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutti i servizi necessari per un'operatività efficiente, inclusi impianti di riscaldamento autonomo, connessioni elettriche e idriche moderne, e strutture di supporto per le attività ricettive e sportive. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per essere utilizzata come agriturismo, boutique hotel, o centro benessere, grazie alla combinazione di strutture ricettive, spazi verdi e attrezzature sportive. L'ampia estensione di terreno e la qualità delle strutture esistenti rendono questa opportunità particolarmente attraente per investitori nel settore turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Follonica ha visto un trend di crescita negli ultimi anni, con prezzi medi di vendita che si aggirano intorno ai 3.052 €/m², con punte massime che superano i 3.576 €/m² nelle zone più richieste. Le strutture ricettive, in particolare, sono molto ricercate, soprattutto in località vicine al mare e con ampi spazi esterni, come in questo caso. Il settore alberghiero in Italia ha visto un notevole interesse da parte di investitori nazionali e internazionali, con un volume di transazioni significativo, soprattutto per strutture di alta gamma che offrono servizi completi e un'esperienza turistica di qualità. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica, situata lungo la costa toscana, è nota per le sue spiagge sabbiose e il mare limpido, oltre che per essere un punto di partenza ideale per esplorare la Maremma e la Toscana meridionale. La città offre numerosi eventi culturali e attrazioni storiche, tra cui il Museo del Ferro e della Ghisa, che testimonia l'importanza industriale della zona nel XIX secolo. Le vicine colline della Maremma, con i loro borghi medievali e le riserve naturali, offrono ulteriori possibilità di escursioni e attività all'aria aperta. Distanze: Mare di Follonica: 5 km Grosseto: 40 km Siena: 90 km Aeroporto di Pisa: 120 km Firenze: 150 km Roma: 230 km