Villa a schiera in vendita a Viareggio

Splendida villa a schiera in vendita a Viareggio, zona Don Bosco. 150 mq, 5 vani, 2 bagni, giardino di 25 mq. Classe energetica D. Ideale per famiglie. Ottima opportunità abitativa! Descrizione Generale: In vendita una splendida villa a schiera situata nella tranquilla e ricercata zona di Don Bosco a Viareggio. La proprietà si estende su 150 mq e offre 5 vani e 2 bagni, perfetti per una famiglia che cerca comfort e spazio. La villa si sviluppa su due piani fuori terra e dispone di un grazioso giardino/resede di 25 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La classe energetica è di tipo D, garantendo buone prestazioni energetiche. Descrizione Interni: Gli interni della villa sono caratterizzati da un design moderno e funzionale. Al piano terreno si trovano due camere matrimoniali, una terza camera utilizzabile come studio, un bagno grande, un bagno di servizio e una piccola corte. Il primo piano ospita un ampio soggiorno con caminetto, una cucina a vista e l'accesso ad una spaziosa terrazza abitabile. Gli interni sono stati completamente ristrutturati, garantendo ottime condizioni. Descrizione Esterni: La proprietà include una resede frontale utilizzabile anche come posti auto. Il giardino/resede di 25 mq offre uno spazio esterno perfetto per cene all'aperto o per godersi il sole. La terrazza abitabile al primo piano aggiunge ulteriore spazio esterno utilizzabile. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione. Gli impianti sono stati aggiornati per garantire il massimo comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La posizione strategica, vicino al mare e ai servizi, la rende perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alle comodità cittadine. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Viareggio, in particolare nella zona di Don Bosco, mostra una domanda stabile per le proprietà residenziali. Attualmente, i prezzi medi degli immobili in questa zona variano tra €3.500 e €4.000 al metro quadro. Negli ultimi sei mesi, si è osservato un leggero aumento dei prezzi, indicativo di una crescente attrattività dell'area. Le proprietà ristrutturate e moderne, come questa villa a schiera, sono particolarmente richieste. Comparando Viareggio con altre città della Versilia, si nota che i prezzi sono leggermente inferiori rispetto a Forte dei Marmi, ma superiori a quelli di Massarosa e Camaiore, rendendo Viareggio un'opzione equilibrata tra costo e qualità della vita. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è una delle località balneari più famose della Toscana, conosciuta per il suo lungomare con architetture in stile Liberty, le spiagge sabbiose e il celebre Carnevale di Viareggio. La zona di Don Bosco offre tranquillità e vicinanza al centro cittadino, rendendola ideale per famiglie e turisti. Tra le attrazioni locali, la Pineta di Ponente e la Villa Borbone sono mete perfette per passeggiate all'aperto e visite culturali. La città è anche nota per il suo porto turistico, che ospita numerosi yacht e barche a vela, e per la vicinanza alla Versilia, una regione famosa per le sue località balneari esclusive. Distanze: Centro di Viareggio: 2 km Stazione ferroviaria di Viareggio: 2.5 km Spiaggia: 1.5 km Aeroporto di Pisa: 25 km Lucca: 30 km Firenze: 95 km Forte dei Marmi: 12 km Torre del Lago Puccini: 7 km Parco Naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli: 10 km Ospedale "Versilia": 3 km