Terratetto in vendita nel centro di Viareggio, a pochi passi dal mare

Terratetto in vendita nel centro di Viareggio, a pochi passi dal mare. Proprietà su più livelli con dependance bilocale, giardino privato e tre camere da letto. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: Situato nel cuore di Viareggio, a breve distanza dal mare e dalla rinomata Passeggiata, questo terratetto sviluppato su più livelli offre ambienti accoglienti e funzionali. Al piano terra, la zona giorno comprende una sala spaziosa e una cucina abitabile, oltre a un servizio. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera o studio con balcone e un bagno con doccia. Il piano mansardato ospita una terza camera con bagno privato. All'interno della resede esclusiva, perfetta per momenti di relax all'aperto, è presente una dependance bilocale di 25 mq. Descrizione Interni: Il piano terra accoglie un ampio soggiorno e una cucina abitabile, con accesso diretto all'area esterna. Il primo piano offre una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera con balcone e un bagno moderno con doccia. La mansarda è stata adibita a terza camera con bagno privato, garantendo ulteriore spazio abitativo. La dependance bilocale nella resede è ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo indipendente. Descrizione Esterni: L’area esterna include una resede privata, perfetta per pranzi e cene all'aperto, e un vano lavanderia. Il giardino privato offre un’oasi di tranquillità pur essendo nel centro della città. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti il mercato centrale e la Passeggiata a mare. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: circa 150 mq Camere da letto: 3 nella residenza principale + 1 nella dependance Bagni: 3 nella residenza principale + 1 nella dependance Giardino privato: Sì Dependence: Bilocale di 25 mq Posizione: Centro di Viareggio, vicino alla spiaggia Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti autonomi per riscaldamento e climatizzazione. Gli infissi di qualità garantiscono un’elevata efficienza energetica e isolamento acustico. Usi e Potenzialità: Ideale come residenza principale per una famiglia che desidera vivere nel cuore di Viareggio, vicino ai servizi e al mare. La dependance offre un’ulteriore possibilità abitativa, rendendo l’immobile perfetto anche per affitti turistici o come casa vacanze. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita nel centro di Viareggio è di €3.233/m², con un incremento dell’1% rispetto all'anno precedente. Negli ultimi due anni, i prezzi hanno mostrato una crescita costante, con un picco di €3.314/m² nel settembre 2024. La domanda di proprietà in zone centrali e vicine al mare rimane elevata, rendendo questo terratetto un’opportunità interessante sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è una delle località più celebri della Versilia, nota per le sue spiagge sabbiose, l’architettura in stile Liberty e il celebre Carnevale. A pochi passi dalla proprietà si trova la Passeggiata Margherita, con negozi, ristoranti e caffè storici come il Caffè Margherita. Tra le attrazioni culturali spiccano la Villa Argentina, un capolavoro Liberty recentemente restaurato, e la Torre Matilde, la più antica costruzione della città, risalente al XVI secolo. La Pineta di Ponente offre percorsi ideali per passeggiate e attività all’aperto. Distanze: Spiaggia e Passeggiata Margherita: 300 m Mercato Centrale di Viareggio: 200 m Stazione Ferroviaria di Viareggio: 1 km Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): 32 km Lucca: 30 km Firenze: 100 km Cinque Terre: 70 km Torre del Lago Puccini: 8 km Forte dei Marmi: 20 km Pisa: 25 km