Appartamento luminoso con posto auto in vendita nel centro di Viareggio

Appartamento in vendita nel cuore di Viareggio. Immobile di 75 mq con due camere, bagno, cucina semi-abitabile, posto auto e ascensore. Ideale come residenza principale o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore di Viareggio, in via De Amicis, si trova questo luminoso appartamento di 75 mq, situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'immobile, classificato in classe energetica F, rappresenta una soluzione abitativa ideale sia per chi cerca una residenza principale sia per un investimento immobiliare. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, servizi e le spiagge di Viareggio, rendendo l'appartamento un'opzione pratica e strategica. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di cinque vani ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina semi-abitabile offre praticità per la vita quotidiana. Le due camere da letto, entrambe spaziose e ben illuminate, garantiscono un ambiente accogliente. Il bagno, in ottime condizioni, completa la zona notte. Gli interni sono in buono stato e pronti per essere abitati immediatamente. Descrizione Esterni: L'immobile dispone di un posto auto privato, una caratteristica rara e preziosa per un appartamento situato in pieno centro. Sono inoltre presenti spazi dedicati per moto e biciclette. L'ascensore e l'ingresso condominiale curato contribuiscono a rendere questa proprietà comoda e adatta a tutte le età. Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi e un elevato comfort termico durante tutto l'anno. Gli impianti sono funzionanti e l'appartamento è pronto per essere abitato senza interventi necessari. Usi e Potenzialità: La posizione centrale e le caratteristiche dell'immobile lo rendono ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere nel cuore di Viareggio, sia come investimento per locazioni turistiche o a lungo termine. La vicinanza al mare e ai principali punti di interesse aumenta il valore di questa proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Viareggio è una delle località più richieste della Versilia. Gli appartamenti in centro hanno un valore medio di circa €3.500 al metro quadro, con variazioni in base alle caratteristiche specifiche dell'immobile. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare ha registrato una crescita stabile con un incremento medio annuo del 2-3%, supportato dalla forte domanda sia turistica che residenziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è famosa per le sue spiagge, la Passeggiata Margherita e il suo Carnevale, una delle manifestazioni più celebri d'Italia. Il centro storico offre un mix di architettura Liberty, boutique, caffè e ristoranti. La vicinanza a Torre del Lago e al Gran Teatro Puccini aggiunge un tocco culturale, rendendo la città un punto di riferimento turistico in Toscana. Distanze: Spiaggia di Viareggio: 500 metri Stazione ferroviaria di Viareggio: 1 km Aeroporto di Pisa: 25 km Lucca: 30 km Firenze: 100 km Torre del Lago Puccini: 7 km Forte dei Marmi: 10 km Parco Naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli: 15 km Cinque Terre: 80 km Pisa: 25 km