In Vendita: Classica Viareggina a Viareggio, Toscana

Scopri questa classica viareggina a Viareggio, a soli 50 metri dalla passeggiata marittima. Un'opportunità unica di possedere un immobile di lusso in Toscana. Descrizione Generale: Situata nella rinomata località di Viareggio, questa classica viareggina offre una vista laterale sul mare e si trova a soli 50 metri dalla passeggiata. L'immobile, ben mantenuto, si estende su tre livelli, coprendo una superficie totale di circa 170 mq, con una corte aggiuntiva di 15 mq sul retro. Descrizione Interni: L'ingresso al piano rialzato conduce ad un accogliente soggiorno, seguito da una sala da pranzo e una cucina ben attrezzata. Un bagno con antibagno completa il piano. Una scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere matrimoniali, una delle quali vanta un balcone con vista mare. Un ampio bagno serve questo piano. Il sottotetto ospita ulteriori due camere matrimoniali e un altro bagno, offrendo spazio sufficiente per ospitare famiglia e amici. Descrizione Esterni: La proprietà è arricchita da una corte lastricata sul retro, ideale per momenti di relax all'aperto. La vicinanza alla passeggiata e al mare rende questa proprietà particolarmente desiderabile, offrendo la possibilità di godere delle bellezze della costa toscana a pochi passi di distanza. Usi e Potenzialità: Oltre ad essere un'ottima residenza principale o secondaria, questa proprietà ha il potenziale per essere trasformata in un B&B o in una struttura ricettiva, data la sua posizione strategica vicino al mare e alle principali attrazioni di Viareggio. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare in Toscana ha visto una crescita costante, con una variazione del valore annuale medio del 3%. Viareggio, in particolare, è sempre stata una delle località più ambite, grazie alla sua posizione sulla costa e alla sua ricca offerta culturale e turistica. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è conosciuta non solo per le sue spiagge dorate, ma anche per il suo storico Carnevale e le sue architetture liberty. La passeggiata lungo il mare, con i suoi negozi e ristoranti, è il cuore pulsante della città, mentre il porto offre uno scorcio sulla tradizione nautica del luogo. Distanze: Pisa: 25 km Lucca: 20 km Firenze: 100 km Forte dei Marmi: 15 km Aeroporto di Pisa: 30 km Stazione ferroviaria di Viareggio: 2 km Cinque Terre: 80 km Chianti: 120 km Siena: 150 km Arezzo: 180 km