Terreno Agricolo in Vendita a Follonica

Terreno agricolo in vendita a Follonica, Zona Nuovo Ippodromo. 2098 mq di terreno con circa 50 ulivi in produzione, piccola struttura in legno, accesso privato e comodo spazio di manovra. Descrizione Generale: A pochi chilometri dal centro abitato di Follonica, in zona Nuovo Ippodromo, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2098 mq completamente recintato. Il terreno, con accesso privato tramite cancello, è caratterizzato da una piccola struttura in legno utilizzata come ricovero attrezzi e da circa 50 piante di ulivo in produzione, oltre ad alcuni alberi da frutto. L'area è dotata di impianti di luce e acqua, e la strada che conduce al terreno è facilmente percorribile con qualsiasi mezzo, rendendo la proprietà comoda e funzionale. Inoltre, l'ampio spazio di manovra all'interno della proprietà facilita l'accesso e la gestione del terreno. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 2098 mq Piante di ulivo: Circa 50 in produzione Alberi da frutto: Presenti Struttura in legno: Presente (ricovero attrezzi) Accesso: Cancello privato Servizi: Luce e acqua Manovra: Spazio di manovra interno alla proprietà Recinzione: Completa Strada di accesso: Facile percorribilità Classe Energetica: In fase di verifica Analisi di Mercato: Il mercato dei terreni agricoli nella zona di Follonica ha visto una crescita costante negli ultimi anni, grazie alla sua vicinanza al mare e alla presenza di aree produttive e agricole che sfruttano il clima favorevole per coltivazioni come l'ulivo. I terreni agricoli in quest'area, con piante di ulivo in produzione, hanno un valore medio che varia tra €12/m² e €18/m², a seconda della posizione, delle condizioni del terreno e delle strutture presenti. I terreni con accesso privato, illuminazione e acqua, così come uno spazio ampio per la manovra, sono particolarmente ricercati sia per uso agricolo che per potenziali progetti di coltivazione. La presenza di una struttura in legno per il ricovero degli attrezzi rappresenta un valore aggiunto per chi cerca un terreno già pronto per essere utilizzato senza necessità di ristrutturazioni significative. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una rinomata località balneare situata sulla costa toscana, famosa per le sue spiagge, la sua storia legata all'industria del ferro e per l'ambiente naturale che la circonda. La zona Nuovo Ippodromo è tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina ai principali punti di interesse e ai servizi della città, che la rende ideale per chi cerca un terreno agricolo facilmente accessibile ma vicino alla vita cittadina. La zona è perfetta per attività agricole legate alla coltivazione di ulivi, frutteti e altre colture, e offre anche opportunità di sviluppo per chi desidera un investimento a lungo termine. Distanze: Centro di Follonica: 5 km Spiaggia di Follonica: 6 km Porto di Follonica: 7 km Stazione ferroviaria di Follonica: 5 km Grosseto: 30 min in auto Parco Naturale della Maremma: 30 min in auto Castiglione della Pescaia: 30 min in auto Siena: 1 ora e 30 min in auto Aeroporto di Pisa: 1 ora e 30 min in auto Autostrada A12 (uscita Follonica): 10 min in auto