Appartamento in Vendita a Gavorrano

Appartamento in vendita a Gavorrano, 90 mq con soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, quattro balconi e garage. Riscaldamento a stufa a pellet, pompa di calore. A 10 minuti da Follonica. Descrizione Generale: In una zona tranquilla e residenziale a pochi passi dal centro di Bagno di Gavorrano, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e quattro balconi, uno per ogni locale, che offrono una piacevole vista sui dintorni. Al piano terra, sono presenti un garage e una cantina di proprietà. Esternamente, la proprietà dispone di una porzione di corte comune utilizzabile per il giardinaggio o altre attività all’aperto. L’appartamento è in buono stato di manutenzione e gli infissi sono stati recentemente sostituiti. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet e una pompa di calore, mentre la proprietà include anche una soffitta da utilizzare per il ricovero di attrezzature varie. È presente un pozzo condominiale di utilizzo comune. Questo appartamento è perfetto sia come residenza principale che come seconda casa vicino al mare, a soli 10 minuti in auto da Follonica. Descrizione Interni: L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, e una cucina abitabile che offre ampio spazio per i pasti in famiglia. Le due camere matrimoniali sono spaziose e luminose, con accesso diretto ai balconi. Il bagno è funzionale e ben distribuito, ed è stato rinnovato durante la ristrutturazione dell’appartamento. Ogni stanza ha accesso a un balcone, garantendo luminosità e una buona ventilazione naturale. Il ripostiglio/soffitta al piano superiore è un ulteriore punto di forza, ideale per riporre attrezzi, mobili o altri oggetti. Descrizione Esterni: L’immobile si trova in una piccola palazzina in una zona residenziale tranquilla, ma ben servita dai principali servizi, che distano solo 500 metri. Esternamente, è presente una corte comune, dove l’immobile ha una porzione di corte in uso, utile per attività all’aperto o per un piccolo giardino. Il garage al piano terra è perfetto per parcheggiare l’auto, mentre la cantina offre spazio per riporre oggetti o attrezzature. La soffitta può essere utilizzata per ulteriore stoccaggio o come piccolo ripostiglio. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 90 mq circa Camere da letto: 2 (matrimoniali) Bagni: 1 Soggiorno: Ampio e luminoso Cucina: Abitabile Balconi: 4 (uno per ogni locale) Garage: 1 Cantina: 1 Soffitta: Sì (per ricovero attrezzature) Corte esclusiva: Sì (piccola porzione) Riscaldamento: Stufa a pellet e pompa di calore Infissi: Nuovi Pozzo condominiale: Sì Classe energetica: Non indicata Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, gestito tramite stufa a pellet e pompa di calore, che garantiscono efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, migliorando l’isolamento termico e acustico. La soffitta e la cantina offrono un’ulteriore opzione di stoccaggio per oggetti o attrezzature. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è perfetto per chi cerca una residenza principale in una zona tranquilla, ma ben servita dai principali servizi. È anche una ottima opportunità come seconda casa grazie alla sua vicinanza al mare di Follonica (solo 10 minuti in auto). La soffitta e il garage offrono ulteriori potenzialità di utilizzo, come spazio per hobby, stoccaggio, o per il ricovero di attrezzi. La corte esclusiva consente anche di avere uno spazio verde o per altre attività all’aperto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Gavorrano e della frazione di Bagno di Gavorrano è caratterizzato dalla presenza di proprietà che offrono buona qualità a prezzi accessibili. Gli appartamenti con giardino, garage e soffitta sono particolarmente apprezzati, specialmente per chi cerca una casa vicino al mare ma a un costo inferiore rispetto alle zone costiere. I prezzi per immobili simili nella zona variano tra €1.500/m² e €2.200/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Bagno di Gavorrano è una località tranquilla, situata in una posizione strategica per esplorare la Maremma toscana. La zona è ricca di storia e cultura, con numerosi siti archeologici e castelli medievali da visitare. Le spiagge di Follonica e la vicinanza al Parco Naturale della Maremma la rendono una destinazione ideale per chi ama la natura, le escursioni e il mare. La zona è anche famosa per i suoi vigneti e per i prodotti tipici locali, come l'olio d'oliva e il vino. Distanze: Centro di Bagno di Gavorrano: 500 metri Spiaggia di Follonica: 10 minuti in auto Gavorrano: 5 km Punta Ala: 20 km Pisa: 110 km Firenze: 140 km Aeroporto di Pisa: 110 km