Appartamento in Vendita a Bagno di Gavorrano

Proponiamo in vendita un comodo appartamento quadrilocale di 87 mq commerciali, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, in una zona semicentrale di Bagno di Gavorrano. L'immobile offre un soggiorno con accesso a un balcone, una cucina abitabile con secondo balcone, due camere matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato con doccia e un pratico ripostiglio. La proprietà include un garage di 16 mq al piano terra e un ulteriore posto auto coperto. Dettagli Interni: L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno che conduce al primo balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, permette l'accesso al secondo balcone. Un disimpegno collega la zona giorno alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, è stato recentemente ristrutturato, garantendo comfort e modernità. Completa l'interno un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. Dettagli Esterni: La proprietà vanta due balconi che offrono spazi esterni vivibili e un garage di 16 mq situato al piano terra, ideale per il parcheggio o come area di deposito. Inoltre, è presente un posto auto coperto aggiuntivo, garantendo ulteriore comodità per il parcheggio. Caratteristiche Tecniche: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e aria condizionata nella zona notte, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Tutte le finestre sono equipaggiate con zanzariere, offrendo protezione dagli insetti e maggiore comfort abitativo. Non sono previste spese di manutenzione straordinaria, rendendo l'acquisto ancora più interessante. Posizione e Servizi: Situato in una zona tranquilla ma strategica, l'appartamento dista solo 2 minuti a piedi dal centro di Bagno di Gavorrano e dai principali servizi, come negozi, supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici. Questa posizione lo rende ideale sia come residenza principale che come seconda casa per vacanze o investimento, data la vicinanza al mare e alle attrazioni turistiche della zona. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Gavorrano presenta un prezzo medio per gli appartamenti di circa 1.640 €/m². Considerando la superficie commerciale di 87 mq, il valore stimato dell'immobile si aggira intorno ai 142.680 €. Tuttavia, fattori come la recente ristrutturazione del bagno, la presenza di garage e posto auto coperto, nonché la vicinanza ai servizi, possono influenzare positivamente il valore finale. Attrazioni Turistiche e Storiche: Bagno di Gavorrano è una località ricca di storia e cultura. Nelle vicinanze si trovano il Parco Minerario Naturalistico di Gavorrano, che offre un affascinante viaggio nella storia mineraria della zona, e il suggestivo Teatro delle Rocce, sede di eventi culturali e spettacoli. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge della costa toscana e altre attrazioni turistiche della Maremma. Distanze: Centro di Bagno di Gavorrano: 200 m Parco Minerario Naturalistico di Gavorrano: 5 km Teatro delle Rocce: 5 km Spiagge di Follonica: 12 km Grosseto: 35 km Siena: 80 km Aeroporto di Pisa: 120 km Stazione ferroviaria di Gavorrano: 3 km Supermercato: 300 m Scuola primaria: 500 m Ospedale di Massa Marittima: 15 km