Trilocale Indipendente in Vendita a Follonica con Giardino Privato

In vendita a Follonica, trilocale ristrutturato con ingresso indipendente, giardino privato, e corte esterna. Ideale per residenza o casa vacanze. Descrizione Generale: A Follonica, in zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un trilocale al piano terra di circa 50 mq, con ingresso indipendente. L’appartamento è parte di un piccolo fabbricato ed è stato completamente ristrutturato nel 2017. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata, l’immobile è perfetto per piccoli nuclei familiari sia come residenza principale sia come appoggio per il mare. Distribuzione degli Spazi Interni: L’appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, una luminosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Gli spazi interni sono ben organizzati, garantendo comfort e funzionalità in una metratura compatta ma accogliente. Spazi Esterni e Giardino Privato: La proprietà è circondata su tre lati da una corte piastrellata e da un giardino esclusivo, ideale per godere di piacevoli serate all’aperto durante i mesi estivi. La corte offre spazio per pranzi o cene all’aperto ed è un valore aggiunto per chi ama vivere l’esterno in totale privacy. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia esterna, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, portoncino blindato, autoclave e un pozzo per l’irrigazione del giardino. Questi dettagli garantiscono comfort e praticità in ogni stagione dell’anno. Posizione e Vantaggi della Zona: La zona è caratterizzata dalla presenza di tutti i principali servizi e dalla facilità di parcheggio fronte casa. La vicinanza al mare e ai punti strategici di Follonica rende questa proprietà una soluzione ideale sia per la residenza che per chi cerca un investimento come casa vacanze. Analisi di Mercato Immobiliare per Trilocali Indipendenti a Follonica Il mercato immobiliare di Follonica è molto dinamico, soprattutto per immobili indipendenti con spazi esterni privati, che sono particolarmente richiesti sia per l’acquisto residenziale sia per case vacanze. Per trilocali con caratteristiche simili, i valori di mercato a Follonica oscillano tra 2.200 e 3.200 €/mq, influenzati da diversi fattori: Prossimità al Mare e Servizi: La vicinanza al mare e la presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze aumentano il valore della proprietà, rendendola ideale per chi cerca comodità e accessibilità. Condizioni dell’Immobile: La recente ristrutturazione (2017) e la presenza di comfort moderni come riscaldamento autonomo, aria condizionata e finiture di qualità rendono l’appartamento pronto per essere abitato o affittato. Spazi Esterni e Indipendenza: Il giardino privato e l’ingresso indipendente sono elementi molto ricercati, soprattutto per chi desidera un ambiente riservato e facilmente fruibile. In generale, il mercato degli appartamenti indipendenti a Follonica ha registrato una crescita stabile, con una rivalutazione media annua compresa tra il 2% e il 4%, grazie alla costante domanda di immobili vicini al mare. Informazioni Turistiche e Storiche Follonica, situata lungo la costa della Maremma toscana, è una delle località balneari più rinomate della regione, famosa per le sue spiagge sabbiose, le pinete e l’atmosfera familiare. La città offre una vasta gamma di attività per il tempo libero, tra cui sport acquatici, escursioni nei parchi naturali e percorsi enogastronomici. La posizione strategica di Follonica consente di raggiungere facilmente località turistiche come Punta Ala, Castiglione della Pescaia e l’Isola d’Elba. Distanze: Centro di Follonica: 1 km Spiaggia: 800 m Stazione ferroviaria di Follonica: 1,5 km Punta Ala: 20 km Castiglione della Pescaia: 25 km Piombino (imbarco per Isola d’Elba): 30 km Grosseto: 40 km Aeroporto di Pisa: 110 km