Appartamento in vendita a Gavorrano

Appartamento trilocale in vendita a Gavorrano, piano terra, doppio balcone, garage, termoautonomo, aria condizionata, nessuna spesa condominiale. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un comodo trilocale situato al piano terra di una piccola palazzina costruita nei primi anni del 2000. L'unità è composta da un soggiorno con lato cottura e accesso a una piccola corte piastrellata e recintata, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un doppio balcone. Completa la proprietà un grande garage di circa 21 mq situato al piano interrato del fabbricato. L'appartamento è di facile accesso, con solo un gradino dal piano strada, termoautonomo tramite caldaia a metano e dotato di aria condizionata. Adatto sia a un piccolo nucleo familiare per la residenza oppure come appoggio mare, considerato che in soli 20 minuti si raggiungono le spiagge di Follonica o il porto del Puntone di Scarlino. Nessuna spesa condominiale. Descrizione Interni: L'appartamento offre interni ben distribuiti e funzionali. Il soggiorno con lato cottura è spazioso e luminoso, con accesso diretto alla piccola corte privata, ideale per momenti di relax all'aperto. La camera matrimoniale e la cameretta sono entrambe ben dimensionate e dotate di balcone. Il bagno è moderno e ben rifinito, con tutti i comfort necessari. Descrizione Esterni: L'immobile dispone di una piccola corte piastrellata e recintata, perfetta per godersi il tempo all'aria aperta in totale privacy. Il doppio balcone aggiunge ulteriori spazi esterni fruibili. Il garage di circa 21 mq al piano interrato offre ampio spazio per parcheggiare e riporre attrezzi. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo tramite caldaia a metano e di un sistema di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Le utenze sono tutte autonome. Usi e Potenzialità: Questo trilocale è ideale come residenza principale per una piccola famiglia o una coppia, ma rappresenta anche un'ottima opportunità come casa vacanze, data la vicinanza alle spiagge di Follonica e al porto del Puntone di Scarlino. L'assenza di spese condominiali rende questa proprietà ancora più interessante. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Gavorrano era di circa €1.500 al metro quadro, con un incremento del 2% rispetto all'anno precedente. Follonica presenta un prezzo medio di €2.300/m², Scarlino €2.000/m², Grosseto €2.100/m² e Castiglione della Pescaia €3.000/m². Il mercato immobiliare di Gavorrano è competitivo e in crescita, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per investitori e residenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Gavorrano è una pittoresca località toscana situata nella provincia di Grosseto. La zona è rinomata per le sue bellezze naturali e storiche. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono il Parco Minerario Naturalistico di Gavorrano, il Teatro delle Rocce e la Chiesa di San Giuliano. La vicinanza alle spiagge di Follonica e al porto del Puntone di Scarlino offre numerose opportunità per attività ricreative e sportive. Distanze: Centro di Gavorrano: 1 km Follonica: 12 km Porto del Puntone di Scarlino: 15 km Grosseto: 30 km Castiglione della Pescaia: 25 km Siena: 75 km Firenze: 120 km Pisa: 130 km Roma: 200 km Aeroporto di Pisa: 135 km