Terratetto in vendita a Follonica

Terratetto angolare in vendita a Follonica, situato in villetta quadrifamiliare con garage, giardino e taverna. Ideale per famiglie numerose, vicino al mare e ai servizi. Descrizione Generale: In tranquillo contesto residenziale si propone in vendita terratetto angolare situato in villetta quadrifamiliare a Follonica. L'unità è disposta su due piani fuori terra ed uno seminterrato. Al piano terra si trova la zona giorno suddivisa tra zona living e cucina a vista, collegata con il giardino ed uno spazio esterno attrezzato dove poter trascorrere piacevoli serate estive. Il piano terra comprende anche un bagno, ripostiglio/lavanderia e due camere. Tramite una scala in legno si accede al piano superiore mansardato, dotato di aria condizionata e riscaldamento, e un piccolo ripostiglio con doccia. Il piano interrato, accessibile sia da scala interna che da rampa esterna, ospita il garage e una taverna suddivisa in due locali finestrati oltre ad un servizio igienico completo. Le finestre di dimensioni standard del piano inferiore sono rese possibili dalla presenza di uno scannafosso parzialmente aperto. L'immobile è in ottimo stato manutentivo e non necessita di interventi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, aria condizionata (solo mansarda) e autoclave privata. Arredo a parte. Nessuna spesa condominiale. Nel raggio di 200 metri si trova un centro commerciale attrezzato e vari negozi. Il mare è raggiungibile anche con bici in poco tempo. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, la zona giorno comprende un ampio soggiorno e una cucina a vista, con accesso diretto al giardino. Sono presenti due camere da letto, un bagno e un ripostiglio/lavanderia. Al piano superiore mansardato, accessibile tramite una scala in legno, si trova un piccolo ripostiglio con doccia, aria condizionata e riscaldamento. Il piano interrato offre un garage e una taverna suddivisa in due locali finestrati, oltre ad un bagno completo. Descrizione Esterni: Il giardino, collegato alla zona giorno, è uno spazio esterno attrezzato ideale per trascorrere serate estive. Il piano interrato dispone di un garage con doppio accesso, sia da scala interna che da rampa esterna, e una taverna suddivisa in due locali finestrati, ideale per famiglie numerose. L'assenza di spese condominiali e la vicinanza a un centro commerciale attrezzato rendono questa proprietà particolarmente interessante. Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, aria condizionata (solo mansarda) e autoclave privata. Gli impianti idrici ed elettrici sono di ultima generazione, garantendo efficienza e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata per una famiglia numerosa che come investimento per affitti turistici. La sua ubicazione in un tranquillo contesto residenziale, vicino a tutti i servizi e al mare, la rende ideale per chi desidera vivere in una zona serena senza rinunciare alle comodità. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Follonica presenta un prezzo medio al metro quadro di circa 2.500 €. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, salendo da 2.400 € nel 2021 a 2.550 € previsti per il 2024. Questo trend riflette l'attrattività della zona, caratterizzata da un equilibrio tra domanda e offerta. Rispetto alle vicine Grosseto e Punta Ala, che presentano prezzi medi di 3.000 € e 3.500 € per metro quadro rispettivamente, Follonica offre un mercato immobiliare competitivo e interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una località rinomata per le sue spiagge e il suo patrimonio storico e naturale. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono il Parco Naturale delle Colline Metallifere, ideale per escursioni e passeggiate nella natura. Il Museo Magma, che documenta la storia della siderurgia nella regione, e la Chiesa di San Leopoldo, un esempio di architettura neoclassica. La città è famosa anche per il suo lungomare e le sue spiagge sabbiose, che attraggono turisti da tutto il mondo. Inoltre, Follonica ospita numerosi eventi culturali e festival durante tutto l'anno, rendendola una meta vivace e interessante. Distanze: Pisa: 120 km Aeroporto di Pisa: 125 km Livorno: 90 km Firenze: 150 km Siena: 95 km Grosseto: 35 km Piombino: 25 km Isola d'Elba: 40 km (traghetto da Piombino) Castiglione della Pescaia: 22 km Parco Naturale della Maremma: 50 km