Villa in vendita a Forte dei Marmi

Villa in vendita a Forte dei Marmi, centrale e tranquilla, 150 mq su due livelli con giardino di 700 mq. Ideale per chi cerca comfort e prestigio in Versilia. In una posizione strategica tra il centro di Forte dei Marmi e la rinomata zona di Vittoria Apuana, si trova questa elegante villa bifamiliare di circa 150 mq, distribuita su due livelli. La proprietà è circondata da un giardino privato di 700 mq su tre lati, che garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi e le spiagge a breve distanza. L’immobile, in condizioni eccellenti, è pronto per essere abitato immediatamente e rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Al piano terra, la villa offre un ampio salone con area tinello open space, una cucina abitabile con ingresso indipendente dal retro, ideale per accedere comodamente dall’area parcheggio, una camera utilizzabile come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno. Al primo piano, si trovano tre camere matrimoniali ben illuminate e spaziose, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno al servizio delle altre stanze. Descrizione Interni Gli spazi interni della villa sono progettati per garantire comfort e funzionalità. Il piano terra si apre con un grande salone in open space, che integra perfettamente l’area living con la zona pranzo, creando un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita di famiglia o per ospitare amici. La cucina, collegata sia al salone che al giardino grazie all’ingresso indipendente sul retro, è comoda e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e sfruttare gli spazi esterni per pranzi all’aperto. Al primo piano, le tre camere matrimoniali offrono spazi generosi e una piacevole luminosità naturale. La camera principale dispone di un bagno privato ben rifinito, mentre le altre due camere, anch’esse di dimensioni significative, condividono un bagno accessibile dal corridoio. La disposizione degli ambienti garantisce una separazione ideale tra le zone giorno e notte, assicurando privacy e tranquillità. Descrizione Esterni La villa è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, uno spazio verde ben curato che rappresenta un’oasi di relax e tranquillità. Il giardino, accessibile direttamente dalla cucina e dal salone, è perfetto per godersi il clima mite della Versilia, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente rilassarsi al sole. Il vialetto d’ingresso, ben pavimentato, conduce a un’area parcheggio privata situata sul retro della villa, facilmente accessibile e discretamente nascosta alla vista. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire una combinazione perfetta di funzionalità e bellezza, garantendo privacy e comfort. Dettagli sulle Utenze L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo controllo sui consumi e la possibilità di gestire le temperature in modo indipendente. Gli impianti idrici ed elettrici sono perfettamente funzionanti e già operativi, ma possono essere aggiornati per migliorare ulteriormente l’efficienza energetica della proprietà, in linea con le attuali normative sul risparmio energetico. Usi e Potenzialità Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche uniche, questa villa è adatta a molteplici utilizzi. È ideale come residenza principale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e tranquillo, ma anche come casa vacanze per godere delle bellezze della Versilia. Inoltre, la crescente richiesta di immobili di lusso a Forte dei Marmi rende questa villa un’ottima opportunità di investimento, con potenziali ritorni sugli affitti stagionali grazie all’alto flusso di turisti italiani e stranieri. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Forte dei Marmi è uno dei più prestigiosi in Italia, grazie alla combinazione di una posizione esclusiva e una clientela internazionale che garantisce stabilità e crescita nel tempo. Le ville di lusso in questa località presentano prezzi medi che variano tra 7.000 €/m² e 15.000 €/m², con le proprietà più vicine al mare o al centro che raggiungono valori ancora più elevati. Negli ultimi cinque anni, i dati mostrano una crescita costante del mercato, con incrementi medi del 3-5% annuo. Questa tendenza è sostenuta dalla crescente domanda di immobili di alto profilo sia da parte di acquirenti italiani che stranieri. Rispetto ad altre località della Versilia, come Viareggio o Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi offre un mercato esclusivo, con proprietà che mantengono il loro valore anche in periodi di fluttuazione economica. Informazioni Turistiche e Storiche Forte dei Marmi è famosa per il suo stile di vita esclusivo e per le sue attrazioni culturali e naturali. Il simbolo della città è il Pontile, un luogo iconico che si estende per oltre 300 metri nel mare, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla costa e sulle Alpi Apuane. Villa Bertelli, un importante centro culturale della città, ospita concerti, mostre e altri eventi artistici durante tutto l’anno. Gli amanti dell’arte possono visitare il Museo Ugo Guidi, che celebra uno degli scultori più importanti del Novecento italiano. La città è anche nota per le sue spiagge esclusive, con stabilimenti balneari che offrono servizi di alta qualità e ristoranti gourmet. Grazie alla sua posizione strategica, Forte dei Marmi è una base perfetta per esplorare altre città toscane, come Pisa, Lucca e Firenze, nonché per visitare le Cinque Terre e Portofino, facilmente raggiungibili in giornata. Distanze Centro di Forte dei Marmi: 1 km Spiagge: 0.5 km Stazione ferroviaria di Forte dei Marmi: 4 km Pisa: 40 km Lucca: 35 km Firenze: 100 km Aeroporto di Pisa: 45 km Viareggio: 15 km Portofino: 120 km Cinque Terre: 90 km