Villa in vendita a Forte dei Marmi

Villa in vendita a Forte dei Marmi, in zona Vittoria Apuana. 400 mq su tre livelli, con giardino di 900 mq. Ideale per una famiglia in cerca di riservatezza. Situata nel prestigioso quartiere di Vittoria Apuana, questa elegante villa in ottime condizioni offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per una famiglia numerosa. La proprietà si sviluppa su tre livelli più una taverna, con una superficie complessiva di circa 400 mq, circondata da un rigoglioso giardino di 900 mq disposto su quattro lati. Caratterizzata da un design funzionale e accogliente, la villa combina comfort moderni e privacy, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Descrizione Generale Al piano terra, l’ingresso accoglie in un ambiente spazioso e ben organizzato, che include una cucina abitabile, un soggiorno doppio e una sala da pranzo separata, perfetti per momenti di convivialità. Sempre su questo livello si trova un bagno di servizio, ben rifinito e comodo per gli ospiti. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Al secondo piano, una camera aggiuntiva con bagno offre uno spazio riservato per ospiti o membri della famiglia. La taverna, sana e asciutta, rappresenta uno spazio polifunzionale ideale per una sala hobby, una zona relax o una cantina per vini. Descrizione Interni Gli interni della villa sono stati progettati per offrire spazi confortevoli e ben distribuiti. Il piano terra si distingue per l’ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente, con zone dedicate al relax e alla convivialità. La sala da pranzo, separata dal soggiorno, è perfetta per cene in famiglia o con amici, mentre la cucina abitabile è funzionale e completamente attrezzata. Il primo piano offre tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato, caratterizzate da spazi generosi e un’atmosfera luminosa. Ogni bagno è arredato con materiali di pregio e dotato di sanitari moderni. Al secondo piano, la quarta camera con bagno rappresenta uno spazio versatile, ideale per ospiti o per un ufficio domestico. La taverna, asciutta e ben ventilata, è uno spazio aggiuntivo di grande valore, utilizzabile come area per intrattenimento, sala giochi o deposito. Descrizione Esterni La villa è circondata da un giardino privato di circa 900 mq, ben curato e distribuito su quattro lati. Gli spazi esterni offrono ampie possibilità per rilassarsi o intrattenere ospiti all’aperto. L’area verde, arricchita da alberi e cespugli ornamentali, garantisce privacy e un contatto diretto con la natura. La posizione della villa, in una zona tranquilla di Vittoria Apuana, permette di godere di pace e riservatezza, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dal mare. Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di riscaldamento autonomo con elementi radianti, garantendo un’efficace gestione del calore in ogni stagione. Gli impianti idrici ed elettrici sono moderni e perfettamente funzionanti, con possibilità di aggiornamenti per migliorare ulteriormente l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità Grazie alle sue dimensioni e alla disposizione funzionale degli spazi, questa villa rappresenta la soluzione ideale per diverse esigenze. È perfetta come residenza principale per una famiglia numerosa che cerca una casa spaziosa e riservata. La vicinanza al mare e alla natura circostante la rende anche una splendida seconda casa per chi desidera trascorrere momenti di relax in Versilia. Inoltre, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità d’investimento, data l’elevata richiesta di ville di lusso nella zona di Forte dei Marmi, una località tra le più esclusive d’Italia. Mercato Immobiliare Locale Forte dei Marmi, e in particolare la zona di Vittoria Apuana, rappresenta uno dei mercati immobiliari più prestigiosi della Versilia. Le ville in questa località sono particolarmente ricercate per la loro posizione esclusiva, la vicinanza al mare e il contesto di pregio. I prezzi medi per le proprietà in questa area variano tra €8.000/m² e €15.000/m², con ville di lusso che raggiungono cifre superiori, in particolare per quelle dotate di ampi giardini privati. Negli ultimi anni, il mercato ha registrato una crescita costante, con un aumento annuo del 3-5%, trainato dalla domanda di acquirenti italiani e internazionali. Rispetto ad altre località della Versilia, come Viareggio o Marina di Pietrasanta, Vittoria Apuana si distingue per la maggiore riservatezza e l’atmosfera esclusiva, rendendola una scelta ideale per chi cerca un ambiente di prestigio. Informazioni Turistiche e Storiche Vittoria Apuana, un quartiere di Forte dei Marmi, è rinomato per la sua tranquillità e le sue eleganti residenze immerse nel verde. La località combina il fascino di un’area residenziale riservata con la vicinanza alle spiagge della Versilia, famose per la loro sabbia fine e i servizi esclusivi. Forte dei Marmi, una delle destinazioni più iconiche della Toscana, offre una vivace vita culturale e mondana. Il Pontile di Forte dei Marmi, con la sua vista mozzafiato sul mare e sulle Alpi Apuane, è uno dei simboli della città. Villa Bertelli, centro culturale di riferimento, ospita concerti ed eventi durante tutto l’anno. La zona è anche una base perfetta per esplorare altre destinazioni toscane come Lucca, Pisa e Firenze, nonché per escursioni giornaliere alle Cinque Terre o a Portofino. Distanze Centro di Forte dei Marmi: 2 km Spiaggia: 1 km Stazione ferroviaria di Forte dei Marmi: 4 km Pisa: 40 km Lucca: 35 km Firenze: 100 km Aeroporto di Pisa: 45 km Viareggio: 15 km Portofino: 120 km Cinque Terre: 90 km