Villa in vendita a Marina di Pietrasanta

Villa in vendita a Marina di Pietrasanta, Tonfano. Proprietà con giardino privato, tre camere matrimoniali, studio e dependance. Ideale per residenza o investimento sulla Costa Versiliese. Descrizione Generale: A Marina di Pietrasanta, nella località di Tonfano, è disponibile questa splendida villa singola di grandi dimensioni, con una superficie catastale di 318 mq. La villa è distribuita su più livelli e offre ampi spazi interni ed esterni. L'ingresso principale si apre su un salone doppio di 70 mq, una cucina abitabile con dispensa, una sala da pranzo e una terrazza attrezzata per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere matrimoniali molto grandi, di cui due con servizi privati, uno studio con accesso indipendente e un ulteriore bagno per gli ospiti. Al piano sottostrada, troviamo locali cantina asciutti e ben esposti, ideali per essere adibiti a laboratorio o taverna. La proprietà include anche una dependance di 45 mq composta da cucina/soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completa il tutto una piccola chiesa in muratura di 20 mq e una legnaia. Il giardino di 1350 mq che circonda la villa su quattro lati permette l'edificazione di una piscina. La spiaggia è raggiungibile a piedi, distando solo 1 km. Descrizione Interni: L'interno della villa è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso principale conduce a un salone doppio di 70 mq, perfetto per ospitare eventi e cene. La cucina abitabile, con dispensa, è collegata a una sala da pranzo e a una terrazza attrezzata. La zona notte dispone di tre camere matrimoniali molto ampie, di cui due con bagno privato, e uno studio con accesso indipendente. Un ulteriore bagno è disponibile per gli ospiti. Il piano sottostrada ospita locali cantina, asciutti e ben esposti, che possono essere utilizzati come laboratorio o taverna. Descrizione Esterni: Il giardino privato di 1350 mq circonda la villa su quattro lati, offrendo uno spazio verde ideale per il relax e per attività all'aperto. La terrazza adiacente alla sala da pranzo è attrezzata per essere vissuta come luogo di convivio. La proprietà include anche una piccola chiesa in muratura di 20 mq e una legnaia. È possibile edificare una piscina nel giardino, rendendo la villa ancora più esclusiva. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorarne l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata a soli 1 km dalla spiaggia, questa villa è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse della Versilia la rendono anche un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Pietrasanta è stato di € 4.863 al metro quadro, con un aumento del 7,78% rispetto all'anno precedente. I prezzi delle ville di lusso possono raggiungere i € 9.270 al metro quadro. Negli ultimi due anni, il mercato immobiliare di Pietrasanta ha mostrato una crescita costante, rendendo questa zona particolarmente attraente per gli investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Pietrasanta è una città affascinante, conosciuta come la capitale storica della Versilia e per la lavorazione del marmo. La città ospita numerose gallerie d'arte e un museo di sculture all'aperto. Attrazioni principali includono il Duomo di San Martino, il Museo dei Bozzetti e il Museo Archeologico Versiliese “Bruno Antonucci”. La zona è attraversata dalla Via Francigena e ospita il famoso Parco della Versiliana, sede di eventi culturali e spettacoli durante l'estate. La località di Valdicastello, vicina a Pietrasanta, è il luogo di nascita del poeta Giosuè Carducci e offre una casa-museo dedicata alla sua memoria. Distanze: Centro di Pietrasanta: 4 km Stazione ferroviaria di Pietrasanta: 4.5 km Aeroporto di Pisa: 45 km Firenze: 100 km Lucca: 30 km Viareggio: 10 km Forte dei Marmi: 5 km Parco della Versiliana: 2 km Spiaggia di Tonfano: 1 km Museo Archeologico Versiliese: 4 km