Villa bifamiliare in vendita a Forte dei Marmi

Splendida villa bifamiliare in vendita a Forte dei Marmi, a 250 metri dal mare. Due unità indipendenti, corte privata, e un'eccellente opportunità d'investimento. Situata nel prestigioso quartiere di Vittoria Apuana, questa elegante villa bifamiliare si trova a soli 250 metri dalla costa, combinando perfettamente tranquillità e vicinanza ai principali servizi. Pur essendo defilata dai rumori, la proprietà è a breve distanza da negozi, ristoranti e dalla spiaggia. Attualmente configurata come due residenze indipendenti, questa villa rappresenta una rara opportunità d'investimento. È ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca una proprietà versatile, con la possibilità di unire le due unità in un'unica abitazione spaziosa. Descrizione Generale La villa è circondata da una corte privata con ingresso carrabile, offrendo parcheggi riservati per i residenti e gli ospiti. Le due unità, denominate Parte A e Parte B, dispongono di ingressi indipendenti e spazi esterni separati, rendendole ideali sia per famiglie estese che per un utilizzo combinato come residenza principale e investimento locativo. Parte A si sviluppa interamente al piano terra, con un accogliente salotto che include una zona pranzo, un cucinotto, un bagno, una camera matrimoniale e una camera singola. Gli spazi esterni sono ideali per pranzi e cene all'aperto, offrendo un’area riservata perfetta per momenti di relax. Parte B dispone al piano terra di una cucina con zona pranzo, un bagno, e uno spazio esterno aggiuntivo per godere delle giornate di sole. Al piano superiore, si trovano una camera matrimoniale con bagno privato, un’altra camera matrimoniale con accesso a una terrazza spaziosa, e una camera doppia, servite da un secondo bagno. La proprietà è stata progettata per offrire massima flessibilità: è possibile mantenere le due unità separate o riunirle facilmente in un’unica abitazione per soddisfare le esigenze di un nucleo familiare numeroso. Descrizione Interni Gli interni della villa sono accoglienti e funzionali, progettati per garantire comfort e praticità. La Parte A, situata interamente al piano terra, offre un layout ben distribuito. Il salotto con zona pranzo crea un ambiente conviviale e accogliente, mentre il cucinotto, compatto e funzionale, si collega perfettamente agli altri spazi. La camera matrimoniale e la camera singola offrono ambienti luminosi e ben organizzati, con il bagno che completa questa unità. La Parte B, anch’essa ben progettata, dispone al piano terra di una cucina con zona pranzo e un bagno, oltre a uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Al primo piano, le tre camere da letto offrono grande versatilità: la camera matrimoniale principale dispone di un bagno privato, mentre l’altra camera matrimoniale si apre su una terrazza ampia e luminosa. La camera doppia, spaziosa e accogliente, è servita da un bagno aggiuntivo situato lungo il corridoio. Entrambe le unità sono ben tenute e pronte per essere abitate, con spazi interni facilmente personalizzabili per adattarsi alle esigenze dei futuri proprietari. Descrizione Esterni La villa è circondata da una corte privata che offre una combinazione perfetta di funzionalità e privacy. L’area esterna comprende un accesso carrabile con parcheggi dedicati, un elemento fondamentale per garantire comodità ai residenti e ai loro ospiti. Entrambe le unità dispongono di spazi esterni separati, pensati per essere sfruttati in vari modi. La Parte A vanta un giardino privato con area attrezzata per pranzi all’aperto, mentre la Parte B offre un ulteriore spazio esterno, perfetto per godere delle giornate di sole o per organizzare cene con amici e familiari. La posizione della villa, immersa nel cuore di Vittoria Apuana e a soli 250 metri dal mare, aggiunge un ulteriore valore alla proprietà, rendendola ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di impianti moderni e perfettamente funzionanti. Le due unità dispongono di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi energetici. Tutti gli allacciamenti per acqua, elettricità e gas sono operativi, rendendo la proprietà pronta per un utilizzo immediato. Usi e Potenzialità Grazie alla sua configurazione, questa villa offre molteplici possibilità di utilizzo. È perfetta per una famiglia numerosa che cerca una soluzione abitativa ampia e versatile o per chi desidera investire in una proprietà con due unità indipendenti, ideali per locazioni a breve o lungo termine. La vicinanza al mare e ai servizi, combinata alla possibilità di riunire le due unità in un’unica residenza, rende questa villa una soluzione unica nel panorama immobiliare di Forte dei Marmi. Mercato Immobiliare Locale Forte dei Marmi è una delle destinazioni più ambite della Versilia, con un mercato immobiliare esclusivo e in continua crescita. Le proprietà vicine al mare, come questa villa bifamiliare, sono particolarmente richieste e rappresentano un investimento sicuro nel tempo. I prezzi medi delle ville in questa zona variano tra €8.000/m² e €15.000/m², con cifre più elevate per le proprietà situate in prossimità della costa. Negli ultimi cinque anni, il mercato locale ha registrato una crescita costante, trainata dall’interesse di acquirenti italiani e internazionali in cerca di residenze di lusso. Informazioni Turistiche e Storiche Vittoria Apuana è un quartiere elegante e tranquillo di Forte dei Marmi, conosciuto per le sue ville immerse nel verde e la vicinanza al mare. La località offre un’atmosfera riservata ma accessibile, con ristoranti, boutique e servizi a pochi passi. Forte dei Marmi, con il suo famoso Pontile e le spiagge esclusive, è una meta di lusso apprezzata per la sua vivace vita culturale e sociale. Villa Bertelli, cuore culturale della città, ospita eventi e concerti durante tutto l’anno, mentre il centro cittadino offre una vasta gamma di negozi di alta moda e ristoranti gourmet. Grazie alla sua posizione strategica, Forte dei Marmi è anche il punto di partenza ideale per esplorare altre rinomate località toscane, come Pisa, Lucca e Firenze, nonché le Cinque Terre e Portofino. Distanze Spiaggia: 0.25 km Centro di Forte dei Marmi: 1 km Stazione ferroviaria di Forte dei Marmi: 4 km Pisa: 40 km Lucca: 35 km Firenze: 100 km Aeroporto di Pisa: 45 km Viareggio: 15 km Portofino: 120 km Cinque Terre: 90 km