Terratetto in vendita a Forte dei Marmi

Terratetto in vendita a Forte dei Marmi. Proprietà di 101 mq con soggiorno, cucina abitabile, due camere, vano multiuso e resede privata. Ideale per residenza o investimento nella rinomata località toscana. Descrizione Generale: Situato in una tranquilla zona residenziale di Forte dei Marmi, questo affascinante terratetto di 101 mq offre una combinazione perfetta tra comfort e praticità. La proprietà si sviluppa su due livelli principali più una zona sottotetto, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista abitabile, ideale per momenti conviviali. Completa il piano una dispensa/lavanderia e un bagno di servizio. Al primo piano, si trovano una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe spaziose e ben illuminate. La zona sottotetto offre un vano multiuso, adattabile a diverse esigenze. All'esterno, una resede privata di circa 100 mq rappresenta lo spazio ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato. La posizione è ottimale: defilata per garantire tranquillità, ma a breve distanza da tutti i servizi essenziali. Descrizione Interni: L'interno del terratetto è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben organizzati. Il soggiorno, con cucina a vista abitabile, crea un'ampia zona giorno perfetta per la vita familiare. La dispensa/lavanderia adiacente alla cucina aggiunge praticità, mentre il bagno di servizio al piano terra è comodo per gli ospiti. Al primo piano, la camera matrimoniale e la camera doppia offrono spazi confortevoli per il riposo. La zona sottotetto, con il suo vano multiuso, può essere utilizzata come studio, area hobby o ulteriore spazio di stoccaggio, a seconda delle necessità. Descrizione Esterni: La resede privata di circa 100 mq è un vero valore aggiunto per la proprietà. Questo spazio esterno, raccolto e riservato, è ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per coltivare un piccolo giardino. La presenza del posto auto privato all'interno della resede garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, offrendo indipendenza nella gestione dei consumi energetici. Gli impianti sono funzionanti, ma potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche interne ed esterne, questo terratetto è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza al centro di Forte dei Marmi e alle sue rinomate spiagge lo rende anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici, data l'alta richiesta nella zona durante la stagione estiva. Mercato Immobiliare Locale: Forte dei Marmi è una delle località più esclusive della Versilia, con un mercato immobiliare caratterizzato da una domanda costante e prezzi elevati. Il prezzo medio al metro quadro per le abitazioni residenziali si attesta intorno a 10.000 €/m², con variazioni in base alla tipologia e alla posizione dell'immobile. Negli ultimi anni, il mercato ha mostrato una tendenza al rialzo, con un incremento medio annuo dei prezzi. La richiesta di immobili in zone residenziali tranquille, ma vicine ai servizi e al mare, è particolarmente alta, contribuendo a mantenere stabili i valori immobiliari. Rispetto ad altre località della Versilia, Forte dei Marmi offre un mercato immobiliare di lusso, con prezzi superiori alla media, ma garantendo una qualità di vita elevata e una posizione strategica sulla costa toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Forte dei Marmi è una rinomata località balneare della Toscana, celebre per le sue spiagge sabbiose, le boutique di lusso e una vivace vita notturna. Il simbolo della città è il "Fortino", una fortificazione costruita nel 1788 per volontà di Leopoldo I Granduca di Toscana, che oggi ospita mostre ed eventi culturali. Il pontile di Forte dei Marmi, originariamente utilizzato per il trasporto del marmo dalle vicine Alpi Apuane, è oggi un luogo ideale per passeggiate e per ammirare il panorama marino. La città offre anche numerose ville storiche, come Villa Agnelli e Villa Pesenti, testimonianze dell'architettura e della storia locale. La posizione strategica di Forte dei Marmi permette di raggiungere facilmente altre località di interesse, come Pietrasanta, nota per le sue gallerie d'arte, e le Cinque Terre, patrimonio dell'UNESCO. Distanze: Centro di Forte dei Marmi: 1 km Spiaggia: 1,5 km Stazione ferroviaria di Forte dei Marmi-Seravezza-Querceta: 3 km Aeroporto di Pisa: 40 km Lucca: 35 km Firenze: 100 km