Villa di lusso in vendita a Forte dei Marmi

Villa di lusso in vendita a Forte dei Marmi, zona Vittoria Apuana. Proprietà su tre livelli con 6 camere, 7 bagni, ampio giardino e vasca idromassaggio. A soli 800 metri dal mare. Descrizione Generale: Nel cuore del prestigioso quartiere Vittoria Apuana a Forte dei Marmi, questa villa di nuova costruzione coniuga eleganza e comfort. Distribuita su tre livelli, la proprietà si sviluppa su un lotto di 1.000 mq, è libera su quattro lati e offre spazi interni ampi e ben distribuiti. La posizione, a soli 800 metri dal mare e 300 metri dai principali servizi, garantisce comodità e tranquillità. Descrizione Interni: Il piano terra ospita un grande soggiorno doppio, collegato alla sala da pranzo e a un cucinotto con dispensa. L'altra ala della casa comprende un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, un ulteriore soggiorno e una camera padronale con cabina armadio. Esternamente, le tre logge offrono una superficie di 54,42 mq, ideali per cene all’aperto o momenti di relax. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali e due camere doppie, servite da due bagni. Sono presenti inoltre quattro vani sottotetto non praticabili, un disimpegno e due terrazze vivibili, per una superficie totale di 19,52 mq. Il piano seminterrato dispone di un garage di 98,22 mq e un locale tecnico per gli impianti. La zona rivolta verso Viareggio include un disimpegno, due bagni, una zona living, una camera e un vano tecnico per la vasca idromassaggio. La parte rivolta verso Massa comprende invece due bagni, un ripostiglio, una zona living e una camera. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino privato di generose dimensioni, in grado di accogliere aree relax all’aperto e una vasca idromassaggio. Attualmente è presente una vasca di 2x2 metri, con possibilità di installarne una più grande. Le logge e le terrazze ampliano gli spazi vivibili, perfette per godere del clima mite della Versilia. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti moderni, riscaldamento autonomo e predisposizione per l’aria condizionata. La classe energetica A garantisce un’elevata efficienza energetica e bassi consumi. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta una scelta eccellente sia come residenza principale che come investimento per affitti di lusso. La posizione strategica e la vicinanza al mare, unita alla qualità costruttiva, la rendono un’opzione di alto valore in una delle località più esclusive della Versilia. Mercato Immobiliare Locale: Forte dei Marmi, e in particolare il quartiere Vittoria Apuana, è una delle zone più esclusive della Versilia. Le ville indipendenti presentano valori medi tra 8.000 €/m² e 10.000 €/m², con punte superiori per proprietà di lusso. Negli ultimi anni, la domanda di immobili di pregio è rimasta costante, con una crescita media annuale dei prezzi del 2-3%. La vicinanza al mare e ai servizi di alta qualità rende questa area una delle più ambite per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Informazioni Turistiche e Storiche: Forte dei Marmi è celebre per le sue spiagge sabbiose, le boutique di alta moda e la ricca offerta culturale. La zona di Vittoria Apuana è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e vicinanza al mare. Tra le principali attrazioni figurano il Pontile di Forte dei Marmi, che offre viste spettacolari, e il Parco della Versiliana, che ospita eventi culturali e spettacoli durante l’estate. La località è inoltre perfettamente posizionata per raggiungere facilmente altre mete di interesse, come Pietrasanta e le Alpi Apuane. Distanze: Mare: 800 metri Centro di Forte dei Marmi: 1,5 km Stazione ferroviaria di Forte dei Marmi-Seravezza-Querceta: 4 km Aeroporto di Pisa: 40 km Lucca: 35 km Firenze: 100 km Parco della Versiliana: 2 km Campo da golf Versilia Golf Resort: 5 km Autostrada A12 (uscita Versilia): 5 km Ospedale Versilia: 10 km