Capannone Industriale in vendita a Campiglia Marittima (Livorno)

Capannone industriale in vendita a Campiglia Marittima, Livorno. 640 mq di superficie, con 110 mq di area espositiva, 124 mq di uffici, e 405 mq di capannone con due carri ponte. Corte di 3.000 mq. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione produttiva situato a Campiglia Marittima, località Cafaggio, sulla Strada Regionale 398, che offre alta visibilità. La superficie complessiva dell'immobile è di 640 mq ed è suddivisa in diverse aree funzionali: una parte destinata ad attività espositiva, uffici amministrativi, e una zona produttiva con capannone dotato di carri ponte. L’immobile è ideale per attività produttive, artigianali o commerciali. La proprietà include una corte pertinenziale di 3.000 mq, completa di un pozzo. Descrizione Interni: L’edificio principale comprende: Area espositiva di 110 mq con vetrine, perfetta per attività commerciali o showroom. Uffici e locali per attività amministrativa e servizi, della superficie di 124 mq, per una gestione operativa efficiente. Capannone produttivo di 405 mq, dotato di due carri ponte, utile per attività industriali o logistiche, con ampi spazi di manovra. Descrizione Esterni: Il complesso è inserito in una corte pertinenziale di 3.000 mq, che include la superficie edificata e un pozzo. La posizione sulla Strada Regionale 398 garantisce un’alta visibilità, ideale per attività che richiedono una buona esposizione e facilità di accesso. La corte offre anche spazio per parcheggi, stoccaggio e manovra dei mezzi. Main Features: Superficie complessiva: 640 mq Area espositiva: 110 mq Uffici e locali amministrativi: 124 mq Capannone produttivo con carri ponte: 405 mq Corte pertinenziale: 3.000 mq Pozzo presente nella corte Posizione: Alta visibilità sulla Strada Regionale 398 Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di tutte le utenze principali, inclusi impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. La zona espositiva dispone di vetrine per una visibilità ottimale, mentre il capannone è attrezzato con carri ponte per movimentare materiali pesanti. Usi e Potenzialità: Questo capannone industriale è ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. Grazie alla sua posizione strategica e alla grande superficie, può essere utilizzato per una varietà di scopi, tra cui produzione, stoccaggio, distribuzione, e vendita. L’area espositiva è particolarmente adatta per showroom o punti vendita, mentre gli uffici e il capannone sono perfetti per la gestione e le operazioni quotidiane. La corte offre anche spazio per l’ampliamento delle attività. Analisi del Mercato Immobiliare Locale: Secondo l'analisi del mercato, a Campiglia Marittima i prezzi per immobili industriali sono mediamente compresi tra i 1.500 €/m² e i 2.200 €/m². Questa fascia di prezzo indica una domanda stabile di capannoni e strutture industriali, particolarmente per la posizione strategica di Campiglia Marittima, ben collegata alle principali vie di trasporto. L’alta visibilità sulla Strada Regionale 398 e la vicinanza al porto di Piombino e al porto di Livorno aggiungono valore a questa proprietà, rendendola interessante sia per attività locali che per aziende con necessità di distribuzione logistica. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è situata nella splendida Val di Cornia, vicino al mare e alle principali località turistiche della Toscana. La zona è ricca di storia, con numerosi siti archeologici e medievali. La vicinanza alla costa e alle città come Livorno, Piombino e Firenze offre vantaggi logistici e culturali. Distanze: Piombino: 15 km Livorno: 45 km Firenze: 140 km Stazione ferroviaria di Campiglia Marittima: 2 km Porto di Piombino: 20 km Costa: 10 km A12 (uscita Campiglia Marittima): 5 km