Stabile in Vendita a Campiglia Marittima

Esplora il potenziale di questo stabile in vendita a Campiglia Marittima, perfetto per abitazione, uffici e attività commerciali, con ampio spazio e giardino esclusivo. Descrizione Generale: Situato nel contesto pittoresco di Campiglia Marittima, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca versatilità e spazio. Il complesso comprende un'abitazione con ingresso indipendente al primo piano di 95 mq, locali pertinenziali al piano terra, e un giardino esclusivo. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica e la possibilità di cambio di destinazione d'uso, offrendo un'ampia gamma di potenzialità commerciali e residenziali. Descrizione Interni: L'appartamento al primo piano si apre su una zona giorno luminosa, con accesso a una terrazza panoramica. La cucina abitabile si estende su una terrazza coperta, ideale per cene all'aperto. Due bagni moderni e due camere da letto spaziose, insieme a uno studio/cameretta, completano il piano. Al piano terra, un locale di 99 mq attualmente adibito ad ufficio e due capannoni laboratorio di 99 mq e 107 mq, entrambi con altezze di 5,20 metri, offrono spazi adattabili a molteplici usi. Descrizione Esterni: Il giardino esclusivo e il locale garage al piano terra di 17 mq aggiungono valore e comodità all'immobile. La corte esclusiva fornisce un ingresso indipendente ai locali al piano terra, garantendo privacy e sicurezza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come sede per attività commerciali, laboratori artistici o artigianali, attività turistico ricettive, uffici o studi professionali, grazie al cambio di destinazione d'uso in corso e la possibilità di ampliamento del 35%. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Campiglia Marittima ha mostrato una tendenza positiva, con un aumento del 3,18% del prezzo al metro quadro nell'ultimo anno, attestandosi a € 2.108 al mq a ottobre 2023. Questo dato, insieme alla versatilità dell'immobile, ne fa un'opportunità di investimento attraente. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima, incastonata tra le colline toscane e il mare, è un borgo di rara bellezza, noto per il suo patrimonio storico e culturale. Attrazioni come il Parco Archeominerario di San Silvestro e il Centro Storico arricchiscono il valore turistico della zona. Distanze: Centro città: 0 km (in loco) Aeroporto di Pisa: 80 km Spiagge della Costa Etrusca: 12 km Terme di Venturina: 7 km Parco Archeominerario di San Silvestro: 5 km Siena: 90 km Firenze: 150 km Parco Naturale di Montioni: 30 km Piombino (Traghetti per Isola d'Elba): 35 km Grosseto: 80 km