Rustico Casale in Vendita a Campiglia Marittima

Podere in vendita a Campiglia Marittima, con 6,35 ettari di terreno, 450 piante di olivo, residenza principale di 280 mq e fabbricati secondari. Ideale per attività agrituristica, dotato di impianto fotovoltaico e riscaldamento con pompa di calore. Descrizione Generale: In vendita a Campiglia Marittima, questo splendido podere è immerso nel cuore della campagna toscana e offre una vista mozzafiato sul suggestivo borgo medievale di Campiglia Marittima. La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende una residenza principale, fabbricati secondari, e un ampio terreno agricolo di 6,35 ettari. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle meraviglie naturali della Costa Tirrenica. Descrizione Interni: La residenza principale di 280 mq si sviluppa su due piani. Al primo piano troviamo una spaziosa zona giorno con cucina a vista, quattro camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, perfetti per chi cerca lo stile toscano autentico. Al piano terra, un appartamento indipendente con bagno, ideale per ospiti o per un utilizzo turistico. Inoltre, la proprietà include locali accessori come una spaziosa cantina e magazzini, perfetti per diversi usi. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 6,35 ettari di terreno agricolo, con 450 piante di olivo in produzione, che garantiscono un'alta qualità di olio extravergine. Le ampie aree destinate a seminativo e pascolo offrono molteplici opportunità per l'uso agricolo. I fabbricati secondari includono magazzini, legnaia e un tradizionale forno a legna, che aggiunge fascino alla proprietà. Caratteristiche principali: Superficie residenza principale: 280 mq Superficie fabbricati secondari: 113 mq Terreno agricolo: 6,35 ettari Piante di olivo: 450 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Soggiorno: 1 Appartamento indipendente: Presente Forno a legna: Presente Magazzini: Presenti Legnaia: Presente Vista panoramica sul borgo: Presente Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di due pozzi per l'approvvigionamento idrico e collegamento alla rete idrica pubblica. È presente un impianto fotovoltaico da 19,40 kW per garantire un'energia sostenibile, e un sistema di riscaldamento con pompa di calore per il massimo comfort durante tutto l'anno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, ma anche come attività agrituristica. L'ampio terreno agricolo e gli edifici adiacenti offrono ampie opportunità di sviluppo, e la posizione strategica consente di godere della bellezza naturale della zona, pur essendo vicini ai principali servizi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Campiglia Marittima sta vivendo un crescente interesse, specialmente per le proprietà rurali con ampi terreni. I prezzi per immobili simili in questa zona variano mediamente tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è un affascinante borgo medievale, famoso per la sua storia e per la vicinanza alla Costa degli Etruschi. La proprietà si trova a pochi chilometri dalle spiagge della Costa Tirrenica e dal Golfo di Baratti, offrendo opportunità di escursioni, visite culturali e attività all'aperto. Distanze: Centro di Campiglia Marittima: 5 km Venturina Terme: 5 km Spiagge della Costa Tirrenica: 11 km Golfo di Baratti: 14 km Follonica: 20 km Livorno: 50 km Firenze: 130 km Pisa: 90 km