Casale panoramico con vista mare e terreno in vendita a Campiglia Marittima

Casale in vendita a Campiglia Marittima, Toscana. 280 mq totali, con villino indipendente, 3,2 ettari di terreno, querce secolari e vista sul mare e sul Golfo di Baratti. Descrizione Generale: Immerso nelle colline della Toscana, tra Venturina Terme e San Vincenzo, questo casale dei primi del ‘900 si trova in una posizione privilegiata con vista panoramica sul mare, sul promontorio di Populonia e sull’Isola d’Elba. La proprietà si compone di un casale principale su due livelli e un villino indipendente, circondati da una corte privata con querce secolari e 3,2 ettari di terreno agricolo. Il casale si sviluppa su due piani: al primo piano si trova un appartamento di 135 mq con ingresso, terrazza coperta, soggiorno con angolo cottura, tre camere, un bagno e un locale di sgombero. Il piano terra, di circa 145 mq, include una taverna e tre ampi locali di sgombero. Adiacente al casale si trova un villino indipendente di 46 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno, oltre a una rimessa agricola. La proprietà è in buone condizioni e dispone di un impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio. L’accesso è comodo grazie alla strada asfaltata e la posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. Descrizione Interni: Il primo piano del casale ospita l’abitazione principale, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce a un soggiorno con angolo cottura, mentre la terrazza coperta offre uno spazio perfetto per godere della vista panoramica. La zona notte è composta da tre camere da letto, un bagno e un locale di sgombero. Al piano terra si trovano una taverna e tre locali di sgombero, ideali per essere adibiti a spazi multifunzionali o per eventuali ampliamenti dell’area abitativa. Il villino indipendente di 46 mq offre un ulteriore spazio abitativo con soggiorno e angolo cottura, due camere e un bagno, perfetto per ospiti o come residenza separata. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un’ampia corte privata con splendide querce secolari che donano ombra e fascino al giardino. Il terreno agricolo di 3,2 ettari si estende in posizione panoramica, offrendo una vista suggestiva sulle colline e sul mare. La rimessa agricola fornisce ulteriore spazio per attrezzature e macchinari, rendendo la proprietà adatta a chi desidera coltivare la terra o avviare un’attività agricola. Caratteristiche principali: Superficie totale: 280 mq (casale e villino) Casale: 135 mq al primo piano, 145 mq al piano terra Villino indipendente: 46 mq con due camere Terreno agricolo: 3,2 ettari Camere da letto: 5 Bagni: 2 Soggiorno con angolo cottura: Presenti in entrambe le unità Terrazza coperta: Panoramica Taverna e locali di sgombero: 145 mq Rimessa agricola: Presente Riscaldamento: Caldaia a gasolio Accesso: Strada asfaltata Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio e dispone di tutte le utenze necessarie per un’abitazione principale o una seconda casa. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza al mare, questa proprietà è perfetta sia come residenza privata che come struttura ricettiva, agriturismo o casa vacanze. Il villino indipendente offre ulteriore spazio per ospiti o affitti turistici, mentre il terreno agricolo consente la coltivazione o la realizzazione di un piccolo allevamento. Mercato Immobiliare Locale: Campiglia Marittima è una delle zone più ricercate della costa toscana per chi desidera un casale con vista mare. I prezzi degli immobili rustici in questa area variano tra 2.500 €/m² e 3.800 €/m², a seconda delle condizioni e della posizione. La domanda per proprietà con ampi terreni e vista panoramica è in crescita, grazie al crescente interesse per il turismo rurale e sostenibile. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è un borgo medievale della Costa degli Etruschi, caratterizzato da stradine in pietra, edifici storici e una vista spettacolare sulla campagna toscana e sul mare. Il territorio offre numerose opportunità di escursioni e visite culturali, tra cui il Parco Archeominerario di San Silvestro e il borgo di Suvereto. A pochi chilometri si trovano le spiagge del Parco di Rimigliano e del Golfo di Baratti, rinomate per la loro bellezza naturale e le acque cristalline. Venturina Terme, famosa per le sue sorgenti termali, dista solo pochi minuti di auto, offrendo ulteriori possibilità di relax e benessere. Distanze: San Vincenzo: 4 km Venturina Terme: 4 km Parco di Rimigliano (mare): 6 km Borgo di Campiglia Marittima: 6 km Golfo di Baratti: 11 km Piombino (traghetti per l’Isola d’Elba): 15 km Bolgheri: 35 km Aeroporto di Pisa: 90 km Firenze: 150 km