Terreno Industriale in Vendita a Piombino, Località Montegemoli

Terreno industriale in vendita a Piombino, Montegemoli. Superficie di 2.568 mq, destinazione industriale, artigianale, commerciale e direzionale. Ottima posizione vicino al porto. Descrizione Generale: A Piombino, in località Montegemoli, proponiamo in vendita un lotto di terreno industriale di 2.568 mq, situato in una zona strategica destinata ad attività produttive, con possibilità di utilizzo industriale, artigianale, commerciale e direzionale. La posizione è ideale grazie alla vicinanza con la SP 398 e la nuova viabilità in corso di realizzazione per l’accesso diretto al porto di Piombino. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera sviluppare un progetto in un'area ad alto potenziale di crescita. Caratteristiche del Terreno: Superficie totale: 2.568 mq Destinazione d’uso: Industriale, artigianale, commerciale e direzionale Indice edificatorio: 50% della superficie totale (circa 1.284 mq edificabili) Altezza massima consentita: 10 metri Abitazione per custode: Possibilità di edificazione di un’unità abitativa dedicata al custode. Dettagli Posizione: Il terreno è situato nelle immediate vicinanze della SP 398, con facile accesso alla nuova viabilità che collega direttamente al porto di Piombino, un’infrastruttura fondamentale per il commercio e la logistica della zona. Questa posizione strategica garantisce un’ottima accessibilità e visibilità per le future attività. Usi e Potenzialità: Il terreno è adatto per una vasta gamma di utilizzi: Industriale: Ideale per stabilimenti produttivi o magazzini logistici. Artigianale: Spazi per laboratori o attività artigianali. Commerciale: Perfetto per showroom, centri commerciali o punti vendita all’ingrosso. Direzionale: Uffici amministrativi o sedi operative per aziende. Grazie alla possibilità di edificare un’abitazione per il custode, il terreno offre una soluzione completa per aziende che necessitano di controllo e sicurezza costanti. Mercato Immobiliare Locale: Piombino è un polo strategico per attività industriali e logistiche grazie alla vicinanza al porto e alle principali arterie stradali. Il valore dei terreni industriali nella zona varia tra €50 e €120/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche, con una forte domanda da parte di imprese locali e nazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino, nota per il suo porto commerciale e turistico, si trova nella splendida Costa degli Etruschi, un’area ricca di storia e bellezze naturali. La città è vicina al Parco della Sterpaia e al Golfo di Baratti, luoghi ideali per il turismo balneare e archeologico. Sebbene il terreno sia destinato ad attività produttive, beneficia della posizione strategica in una zona in forte sviluppo economico. Distanze: Porto di Piombino: 5 km SP 398: 1 km Centro di Piombino: 7 km Golfo di Baratti: 10 km Livorno: 90 km Grosseto: 80 km Aeroporto di Pisa: 110 km Superstrada Aurelia: 8 km Stazione ferroviaria di Piombino: 6 km Parco della Sterpaia: 15 km