Villa in vendita a Piombino

Villa con piscina privata in vendita a Piombino, vicino al Golfo di Baratti. Disposta su due livelli, con giardino privato e comfort moderni. Ideale come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: La villa si trova in una tranquilla zona residenziale, a soli 4 km dalle splendide spiagge del Golfo di Baratti. Distribuita su due livelli per una superficie complessiva di 176 mq, questa proprietà offre privacy, comfort e una posizione strategica vicina ai principali servizi e punti turistici della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: Al piano terra, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al portico esterno. Completano il piano una cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano si trovano ulteriori due camere da letto, un secondo bagno e due terrazze panoramiche con una superficie complessiva di 40 mq. Gli interni sono ben curati e dotati di comfort moderni, come l’impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, pur mantenendo un’atmosfera accogliente. Descrizione Esterni: Esternamente, la villa è circondata da un giardino privato che si sviluppa su tre lati, valorizzato da una piscina privata. L’area esterna, dotata di impianti di irrigazione e illuminazione, garantisce spazi ideali per il relax e il divertimento all’aperto. La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa con accesso tramite cancello automatizzato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 176 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Giardino privato: presente Piscina privata: presente Autorimessa: presente Impianto fotovoltaico 6,9 kWh: presente Classe energetica: F Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianti moderni che includono riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto fotovoltaico da 6,9 kWh e sistema di allarme, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e dal porto di Piombino con collegamenti per l’Isola d’Elba, rende questa villa ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva per affitti turistici. La zona, nota per la sua tranquillità e vicinanza al mare, garantisce un investimento sicuro nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della zona di Piombino evidenzia valori medi per ville con piscina situati tra 2.500 e 3.500 €/mq. Negli ultimi anni, la zona ha mostrato una crescita stabile grazie all'interesse crescente per immobili vicini al mare e ben collegati a località turistiche. La domanda si mantiene alta soprattutto per residenze private e seconde case destinate a locazioni stagionali, garantendo una buona redditività. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino è una rinomata città della Costa degli Etruschi, celebre per il suggestivo Golfo di Baratti e per la sua storia etrusco-romana. La zona offre attrazioni turistiche di pregio come il Parco Archeologico di Baratti e Populonia, ricco di testimonianze etrusche, il centro storico di Piombino con la sua caratteristica Cittadella e il Castello di Piombino, oltre a spiagge di sabbia dorata e calette naturali amate per la balneazione e gli sport acquatici. Da Piombino partono inoltre traghetti per l’Isola d’Elba, meta turistica internazionale di grande richiamo. Distanze: Centro di Piombino: 8 km Golfo di Baratti: 4 km Porto di Piombino (traghetti per l’Elba): 9 km Stazione ferroviaria di Piombino: 8 km Aeroporto di Pisa: 100 km Livorno: 90 km Firenze: 150 km Siena: 120 km Grosseto: 70 km Parco Naturale della Maremma: 80 km