Villa in vendita a Campiglia Marittima

Villa in vendita a Campiglia Marittima, disposta su due livelli con giardino circostante. Composta da due unità abitative indipendenti, ideale per due famiglie. Dotata di impianto fotovoltaico, solare termico e riscaldamento a gas. Posizione centrale vicino ai servizi. Descrizione Generale: Nel cuore di Campiglia Marittima, questa villa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 235 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna porta al primo piano, dove si trova un secondo soggiorno con angolo cottura, una camera principale, due camere mansardate e un bagno. La disposizione degli spazi rende la proprietà adatta per ospitare due nuclei familiari in maniera indipendente. Completa la proprietà un garage di 22 mq. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, solare termico e riscaldamento alimentato da caldaia a gas. La posizione centrale offre facile accesso ai servizi del paese. Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno arricchito da un camino, con porte-finestre che conducono al giardino circostante. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per pranzi e cene in famiglia. Le due camere da letto sono ampie e ben illuminate, servite da un bagno completo e da un pratico ripostiglio. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, si trova un secondo soggiorno con angolo cottura, una camera principale di generose dimensioni, due camere mansardate adatte per bambini o come studi, e un bagno. Questa configurazione permette di utilizzare il piano superiore come unità abitativa indipendente. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino ben curato, accessibile direttamente dal soggiorno del piano terra, che offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. Il garage di 22 mq, situato al piano terra, fornisce comodo spazio per il parcheggio o come area di stoccaggio. La proprietà dispone di due ingressi, facilitando l'accesso e garantendo privacy per entrambe le unità abitative. Caratteristiche principali: Superficie totale: 235 mq Camere da letto: 5 (2 al piano terra, 3 al primo piano) Bagni: 2 (1 per piano) Soggiorni: 2 (1 per piano) Cucine: 2 (1 cucina abitabile al piano terra, 1 angolo cottura al primo piano) Garage: 22 mq Giardino circostante Impianto fotovoltaico Impianto solare termico Riscaldamento con caldaia a gas Dettagli sulle Utenze: La villa è equipaggiata con impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria, contribuendo a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas efficiente. Tutte le utenze sono attive e funzionanti, rendendo l'immobile pronto per essere abitato. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua configurazione su due livelli con ingressi separati, la villa è ideale per ospitare due famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza. Alternativamente, una delle unità potrebbe essere affittata per generare un reddito aggiuntivo. La presenza di impianti ecosostenibili aumenta l'efficienza energetica della proprietà, rendendola una scelta consapevole per chi cerca comfort e sostenibilità. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Campiglia Marittima è di €2.164 al metro quadro, con un aumento dell'1,69% rispetto a gennaio 2024. Negli ultimi due anni, il mercato immobiliare locale ha mostrato una tendenza al rialzo, raggiungendo il suo picco a novembre 2024 con €2.181 al metro quadro. Rispetto alla media provinciale di Livorno, che è di €2.376 al metro quadro, Campiglia Marittima offre prezzi leggermente più accessibili, rendendola una località interessante per chi desidera investire in una zona ricca di storia e bellezze naturali. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è un affascinante borgo medievale situato su una collina che domina il mare e la campagna circostante. Il centro storico, racchiuso all'interno delle antiche mura, è caratterizzato da strade lastricate, vicoli pittoreschi e piazze su cui si affacciano botteghe artigiane, musei e tipiche osterie. Tra le attrazioni principali vi sono il Palazzo Pretorio, sede del Comune, e le chiese di San Lorenzo e del Santissimo Crocifisso, quest'ultima nota per un pregevole crocifisso ligneo del XV secolo. La posizione strategica di Campiglia Marittima permette di raggiungere facilmente altre località di interesse, come il Parco Archeologico di Baratti e Populonia, dove è possibile visitare la più grande necropoli etrusca sul mare, e le spiagge della Costa degli Etruschi, rinomate per la loro bellezza naturale. Distanze: Venturina Terme: 5 km San Vincenzo: 10 km Piombino (porto per l'Isola d'Elba): 20 km Livorno: 70 km Grosseto: 60 km Aeroporto di Pisa: 90 km Firenze: 150 km Siena: 100 km Parco Archeologico di Baratti e Populonia: 15 km Spiagge della Costa degli Etruschi: 10 km