Villa Bifamiliare in vendita a San Vincenzo

Villa bifamiliare in vendita a San Vincenzo, Campiglia Marittima. 145 mq, con giardino privato di 615 mq e portico vista mare. Ideale per residenza o casa vacanze. Descrizione Generale: Situata sulla prima collina di Campiglia Marittima, a breve distanza da San Vincenzo, questa splendida villa bifamiliare offre una vista mozzafiato sul mare e la tranquillità della campagna toscana. L'abitazione si sviluppa su un piano terreno rialzato, con una superficie di 145 mq. L'ingresso si apre su un grande soggiorno con camino, ideale per le serate invernali, e su una cucina spaziosa dotata di dispensa. La proprietà include due ampie camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e spazio per tutta la famiglia. Il portico di 32 mq, accessibile dalla cucina e dal soggiorno, è il luogo perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, godendo della vista panoramica sul paesaggio circostante. Il giardino privato di 615 mq è completamente recintato e alberato con piante ad alto fusto, garantendo privacy e ombra nelle calde giornate estive. L'accesso carrabile e i posti auto all'interno del giardino completano questa meravigliosa proprietà. Descrizione Interni: Gli interni della villa sono caratterizzati da ampi spazi luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, con il suo grande camino, rappresenta il cuore della casa, mentre la cucina spaziosa è perfetta per chi ama cucinare e ospitare amici e familiari. Le due camere matrimoniali sono confortevoli e ben illuminate, mentre i due bagni moderni garantiscono praticità e stile. Descrizione Esterni: L'esterno della villa è altrettanto affascinante, con un portico di 32 mq che si affaccia sul giardino, offrendo un luogo tranquillo dove godersi la vista e l'aria fresca. Il giardino di 615 mq, recintato e alberato, offre ampi spazi verdi per momenti di relax all'aperto, giochi per bambini o per chi ama il giardinaggio. La proprietà dispone di accesso carrabile e diversi posti auto. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di un impianto di riscaldamento alimentato a gas GPL, garantendo comfort durante tutto l'anno. La classe energetica dell’immobile è G, il che potrebbe suggerire opportunità di miglioramento dell'efficienza energetica in futuro. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza al mare, questa villa bifamiliare è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della campagna combinata con la bellezza del mare rende questa proprietà perfetta per chi cerca un rifugio rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a San Vincenzo e Campiglia Marittima è caratterizzato da prezzi medi di 3.325 €/m² per immobili residenziali, con un leggero aumento rispetto all'anno precedente. Le ville e le bifamiliari nella zona sono particolarmente ricercate, con prezzi che possono variare da 2.156 €/m² a 4.407 €/m² a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Questi dati riflettono l'attrattiva della zona per acquirenti sia locali che internazionali, attratti dalla combinazione di bellezza paesaggistica e vicinanza al mare​. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è un borgo medievale affascinante, situato tra le colline e il mare della Costa degli Etruschi. A breve distanza si trovano le rinomate spiagge di San Vincenzo e le Terme di Venturina, ideali per una giornata di relax. Il centro storico di Campiglia Marittima offre un'atmosfera autentica, con le sue stradine strette, le antiche mura e una serie di eventi culturali durante l'anno. La posizione strategica di questa villa permette di godere delle bellezze naturali e storiche della Toscana, rendendola una destinazione ideale per chi cerca una casa di prestigio. Distanze: Mare: 4 km Terme di Venturina: 4 km Borgo di Campiglia Marittima: 5 km Livorno: 65 km Pisa: 90 km Firenze: 140 km Aeroporto di Pisa: 85 km Roma: 250 km