Appartamento in vendita a Campiglia Marittima

Appartamento trilocale in vendita a Campiglia Marittima, Lumiere. Ristrutturato, con ingresso indipendente, 76 mq. Ottimo per investimento con contratto di locazione in corso. Descrizione Generale: Situato nella tranquilla località di Lumiere, nel comune di Campiglia Marittima, questo appartamento trilocale è un'ottima soluzione sia come investimento che come residenza. L'immobile, posto al primo e ultimo piano di un edificio trifamiliare, gode di un ingresso indipendente tramite una scala interna esclusiva. Con una superficie di 76 mq, l'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. L'appartamento viene venduto con un contratto di locazione in corso, con scadenza a giugno 2026, rendendolo un'ottima opportunità di investimento. Descrizione Interni: L’appartamento offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Il soggiorno con angolo cottura è spazioso e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per intrattenere ospiti. La camera matrimoniale e la camera singola sono ben dimensionate, offrendo comfort e praticità. Il bagno, moderno e funzionale, completa la disposizione interna. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni dettaglio, garantendo un ambiente moderno e piacevole. Descrizione Esterni: L’immobile fa parte di un edificio trifamiliare, dove ogni appartamento ha un ingresso indipendente. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala interna esclusiva che conduce al primo piano, garantendo privacy e autonomia. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, che assicurano comfort in ogni stagione. La classe energetica dell’immobile è G, il che potrebbe suggerire future migliorie per aumentare l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione tranquilla e alla recente ristrutturazione, questo appartamento è ideale sia come residenza principale che come investimento. Il contratto di locazione in corso, con scadenza a giugno 2026, garantisce una rendita immediata, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro nel mercato immobiliare toscano. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Campiglia Marittima è caratterizzato da un prezzo medio di 2.178 €/m², con valori che possono variare da 1.588 €/m² a 4.392 €/m² a seconda della zona e delle caratteristiche specifiche dell’immobile. Negli ultimi mesi, si è registrato un lieve aumento dei prezzi di vendita, riflettendo una domanda costante per le proprietà in questa zona, nota per il suo fascino toscano e la vicinanza alle principali località balneari. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è un borgo medievale affascinante, situato in una posizione strategica tra colline e mare. Il centro storico, con le sue strette viuzze e le antiche mura, offre un’atmosfera autentica e suggestiva. Nelle vicinanze, è possibile visitare luoghi di grande interesse storico e naturale, come il Parco Archeominerario di San Silvestro, le Terme di Venturina e le spiagge della Costa degli Etruschi. Questa combinazione di storia, cultura e natura rende Campiglia Marittima una meta ambita sia per i turisti che per chi cerca una residenza in Toscana. Distanze: Centro di Campiglia Marittima: 3 km Spiagge di San Vincenzo: 10 km Venturina Terme: 7 km Livorno: 65 km Pisa: 90 km Firenze: 140 km Aeroporto di Pisa: 85 km Roma: 250 km