Capannone industriale in vendita a Campiglia Marittima, zona Venturina

Vendesi complesso immobiliare a Campiglia Marittima, Venturina, con capannone di 269 mq, soppalco, appartamento di 127 mq, magazzini, zona vendita e garage. Ottima posizione. Descrizione Generale: In una delle zone industriali più dinamiche di Campiglia Marittima, precisamente nella zona Venturina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare che si sviluppa su due corpi distinti. L'area scoperta di 1618 mq è completamente recintata e dotata di accesso tramite cancello automatico. Il primo corpo è un capannone libero su quattro lati, con una superficie totale di 269 mq (escluso il soppalco), che include un soppalco di 31 mq e un bagno. Il secondo immobile è distribuito su due piani, con una zona espositiva al piano terra di 107 mq, una zona vendita di 31 mq, magazzini e servizi di 25 mq, e un garage di 20 mq. Al piano superiore, un appartamento di 127 mq, accessibile tramite una scala interna, è composto da un ampio soggiorno con terrazza pranzabile di 30 mq, cucina, tre camere, bagno e disimpegno. Descrizione Interni: Il capannone, di 269 mq totali, presenta un'area principale spaziosa con un soppalco di 31 mq, utile per vari scopi, e un bagno. L'unità al piano terreno è composta da una zona espositiva di 107 mq, una zona vendita di 31 mq, magazzini e servizi di 25 mq, oltre a un garage di 20 mq. Al piano primo, l'appartamento è suddiviso in un grande soggiorno con accesso alla terrazza pranzabile di 30 mq, una cucina funzionale, tre camere da letto, un bagno e un disimpegno. Ogni spazio è ampio e ben organizzato, ideale per attività commerciali o come residenza privata. Descrizione Esterni: Il complesso si sviluppa su un'area di 1618 mq, interamente recintata e facilmente accessibile tramite cancello automatico. L'area esterna offre ampi spazi di manovra e parcheggio, con la possibilità di utilizzo per attività produttive o come zona di sosta per i veicoli. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento e impianti idrici ed elettrici funzionanti, adatti sia per l'uso industriale che per la residenza. La zona espositiva e commerciale ha impianti indipendenti, mentre l'appartamento è autonomo per il riscaldamento. Usi e Potenzialità: Il complesso offre molteplici possibilità d'uso, tra cui attività commerciali, artigianali o come investimento. La presenza di un capannone, magazzini e una zona espositiva lo rende ideale per chi desidera avviare una attività, mentre l'appartamento al piano superiore rappresenta un'opzione residenziale comoda e ben separata. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Campiglia Marittima e della zona Venturina è dinamico, con una buona richiesta per complessi industriali e commerciali, soprattutto in aree strategiche come quella di Conad. I prezzi per proprietà simili variano tra 800 €/m² e 1.200 €/m², a seconda delle condizioni e della posizione. Il valore di questo complesso risulta interessante per chi cerca un investimento che combini spazio produttivo e residenziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è una località che unisce il fascino della campagna toscana con la vicinanza al mare e ai principali centri urbani. La zona di Venturina, in particolare, è ben nota per la sua accessibilità e per la presenza di servizi commerciali e industriali. A breve distanza, è possibile visitare il Parco Archeominerario di San Silvestro, una meta storica che offre un'immersione nella storia mineraria della regione, così come le spiagge di Baratti e la Val di Cornia, che sono perfette per escursioni e relax. Distanze: Spiagge di Baratti: 10 km Parco Archeominerario di San Silvestro: 5 km Campiglia Marittima centro: 5 km Piombino: 15 km Stazione ferroviaria di Venturina: 2 km Porto di Piombino: 18 km Firenze: 150 km Pisa: 100 km Aeroporto di Pisa: 100 km Superstrada SS398: 3 km