Casale in vendita a Monterotondo Marittimo, Grosseto

In una posizione collinare a circa 10 km da Suvereto, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra risalente al 1875, completamente ristrutturato e circondato da un panorama mozzafiato. La proprietà si estende su 28 ettari, includendo prati, boschi, oliveti e frutteti, e offre una soluzione perfetta sia per uso residenziale che ricettivo. Attualmente suddiviso in sei appartamenti, il casale è adibito a B&B, ma è adatto anche come residenza unifamiliare. L'immobile è dotato di una graziosa piscina, ampi spazi verdi, e la possibilità di edificare ulteriori 500 mq a scopo residenziale o turistico. Descrizione Interni: Il casale, con una superficie complessiva di 500 mq, è suddiviso in sei appartamenti indipendenti, perfetti per l'attività di ospitalità: Appartamento 1: 77 mq Appartamento 2: 56 mq Appartamento 3: 53 mq Appartamento 4: 50 mq Appartamento 5: 78 mq Appartamento 6: 58 mq Gli appartamenti sono arredati con gusto e attenzione ai dettagli, e l’intero casale si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione integrale. Gli spazi interni combinano il fascino delle caratteristiche storiche con il comfort moderno, rendendolo ideale per accogliere ospiti o per vivere tutto l’anno. Descrizione Esterni: La proprietà include una piscina ben curata, perfetta per rilassarsi ammirando il panorama circostante. I 28 ettari di terreno offrono un mix di prati, boschi, oliveti con circa 700 piante e frutteti. Inoltre, vi è la possibilità di aggiungere due siti glamping, con spazio per 24 tende di lusso, per un'esperienza turistica sostenibile a contatto con la natura. Il terreno è adatto anche alla coltivazione di vigneti, poiché rientra nell’area di produzione DOC Monteregio di Massa Marittima, DOC Maremma Toscana, IGT Toscana e IGT Costa Toscana, aprendo opportunità di sviluppo per la produzione vitivinicola. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 500 mq Appartamenti: 6 indipendenti Piscina: Presente Terreno: 28 ettari Oliveto: 700 piante Potenziale vigneto: Area DOC e IGT Possibilità edificatoria: Ulteriori 500 mq a scopo ricettivo o residenziale Sviluppo turistico: Possibilità di due siti glamping con 24 tende di lusso Venduto completo di arredi Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare della zona di Monterotondo Marittimo è molto apprezzato per le proprietà di pregio immerse nella natura. I casali con terreno e piscina hanno un valore medio compreso tra €2.000/m² e €2.500/m². La possibilità di espandere la struttura con nuovi edifici e servizi turistici aumenta significativamente il valore della proprietà, rendendola un investimento interessante sia per uso privato che commerciale. Informazioni Turistiche e Storiche: Monterotondo Marittimo è un piccolo gioiello della Toscana, circondato da paesaggi collinari e ricco di storia. La vicinanza a Suvereto, uno dei borghi più belli d’Italia, e alla costa maremmana, rende questa proprietà una base ideale per esplorare la regione. La zona è famosa per la produzione di vini pregiati e olio extravergine d’oliva, nonché per le numerose attività all’aria aperta, come trekking, ciclismo e visite alle riserve naturali. L’atmosfera autentica e tranquilla di Monterotondo Marittimo, unita alla ricchezza culturale e paesaggistica della Maremma, garantisce un’esperienza unica per residenti e turisti. Distanze: Suvereto: 10 km Monterotondo Marittimo: 5 km Massa Marittima: 20 km Follonica (mare): 30 km Grosseto: 55 km Aeroporto di Pisa: 100 km Siena: 75 km Firenze: 130 km