Rustico Casale in Vendita a Suvereto – Villa con Due Appartamenti e Ampio Terreno

Rustico casale in vendita a Suvereto, immerso nelle colline a 3 km dal paese. Villa di recente costruzione con due appartamenti, parco di 4500 mq, uliveto, seminativo e annessi. Vista panoramica fino al mare. Classe Energetica A. Descrizione Generale: Immerso nella quiete della campagna toscana, a soli 3 km da Suvereto, vendesi un rustico casale di recente costruzione, situato in una splendida zona collinare. La villa è distribuita su un unico piano ed è composta da due appartamenti indipendenti, dotati di ogni comfort e tecnologie all'avanguardia per il risparmio energetico. L'immobile è circondato da un parco di 4500 mq e da 9 ettari di terreno, che includono una parte seminativa, un bosco e un uliveto con 1380 piante. La proprietà offre una vista panoramica che si estende fino al mare, visibile in lontananza. L'accesso alla villa è garantito da una strada sterrata ben manutentata di circa 1 km, e il mare dista circa 15 km. Descrizione Interni: La villa è suddivisa in due appartamenti distinti. Il primo appartamento è di 142 mq ed è composto da una cucina pranzabile, un ampio soggiorno doppio, due camere da letto, un bagno e un loggiato di 35 mq, ideale per rilassarsi all'aperto e godere del panorama. Il secondo appartamento, più piccolo ma altrettanto confortevole, misura 70 mq ed è composto da una cucina pranzabile, un soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Entrambi gli appartamenti sono dotati di impianto fotovoltaico, cappotto termico, tetto coibentato e riscaldamento a pavimento con caldaia a GPL e termocamino, offrendo un'ottima efficienza energetica (Classe Energetica A). Completano la proprietà un ampio garage di 50 mq, perfetto per parcheggio o deposito. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un parco di 4500 mq ben curato, dove è possibile realizzare una piscina, offrendo così ulteriori possibilità di svago e relax. Oltre al parco, la proprietà include 9 ettari di terreno suddivisi tra seminativo, bosco e uliveto con 1380 piante di olivo, che producono olio di alta qualità. Sono presenti anche due annessi agricoli: uno in lamiera di 13 mq e uno in pietra di 25 mq, ideali per lo stoccaggio degli attrezzi o come piccole strutture agricole. Una tettoia offre ulteriore spazio coperto per il deposito o per altre attività all'aperto. Il contesto naturale e la vista panoramica sulle colline circostanti, che si estende fino al mare, rendono questa proprietà unica nel suo genere. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianti all'avanguardia per garantire il massimo risparmio energetico e comfort abitativo. Gli appartamenti sono equipaggiati con impianto fotovoltaico, cappotto termico per un perfetto isolamento, tetto coibentato e riscaldamento a pavimento con caldaia a GPL e termocamino. Questi sistemi assicurano bassi consumi energetici e un'elevata classe energetica (A). L'acqua proviene dall'acquedotto e l'immobile è collegato alla fognatura. Usi e Potenzialità: Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza principale in campagna, lontano dal caos cittadino, ma con tutti i comfort moderni. Gli ampi spazi esterni e l'uliveto offrono anche l'opportunità di avviare un'attività agricola o agrituristica, sfruttando la produzione di olio d'oliva di alta qualità. La possibilità di realizzare una piscina aggiunge ulteriore valore all'immobile, rendendolo ideale anche come seconda casa di lusso o come investimento per affitti turistici, data la bellezza del paesaggio e la vicinanza a Suvereto e al mare. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Suvereto e delle aree circostanti è caratterizzato da una forte richiesta per proprietà immerse nella campagna, soprattutto quelle dotate di ampi terreni e con possibilità di coltivazioni. I prezzi delle ville e dei casali nella zona variano tra 2.200 €/mq e 3.500 €/mq, a seconda delle dimensioni della proprietà e delle caratteristiche del terreno. Le ville con uliveti e terreni agricoli ben curati sono particolarmente apprezzate da chi cerca un investimento nella Toscana rurale. Informazioni Turistiche e Storiche: Suvereto è uno dei borghi più belli e storici della Toscana, situato nelle colline della Val di Cornia, a pochi chilometri dal mare. Il borgo è famoso per le sue antiche mura, le viuzze medievali e per la produzione di vino e olio d’oliva di alta qualità. La zona è ricca di sentieri naturalistici, perfetti per escursioni a piedi o in bicicletta. A pochi chilometri si trovano località balneari come San Vincenzo e il Golfo di Baratti, che offrono splendide spiagge e mare cristallino. La vicinanza al Parco Naturale di Montioni e al Parco Archeologico di Baratti e Populonia rende Suvereto una destinazione ideale per chi ama la storia, la cultura e la natura. Distanze: Suvereto: 3 km Mare (San Vincenzo): 15 km Parco Archeologico di Baratti e Populonia: 20 km Piombino (imbarco per l'Isola d'Elba): 25 km Grosseto: 70 km Livorno: 80 km Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 90 km