Rustico Casale in Vendita a Campiglia Marittima

Rustico casale in vendita a Campiglia Marittima. Casale su due piani con 3 camere, taverna, terrazza, giardino di 8129 mq, e garage. Perfetto per residenza o investimento. Descrizione Generale: Situato a pochi minuti dal centro di Venturina Terme e vicino alle terme, proponiamo un casale in leggera collina a Campiglia Marittima. Questo affascinante casale, disposto su due piani, offre ampi spazi abitativi e un vasto terreno circostante, perfetto per chi cerca una residenza tranquilla con tutti i comfort moderni. Descrizione Interni: Piano Terra: Ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina pranzabile con accesso a una terrazza di circa 100 mq, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno. Gli ambienti sono spaziosi e ben illuminati, ideali per la vita quotidiana. Piano Seminterrato: Terza camera con bagno e disimpegno, una taverna suddivisa in tre vani di circa 100 mq con accesso pedonale e carrabile all'esterno, e un garage di circa 40 mq. Questo livello aggiunge ulteriore spazio abitativo e pratico alla proprietà. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di 8129 mq con un pozzo. Il giardino offre ampie possibilità di utilizzo, dal giardinaggio al relax all'aperto. La terrazza di 100 mq è perfetta per cene all'aperto e momenti di svago, mentre il garage di 40 mq fornisce ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e altre utenze necessarie. La classe energetica è G, con un indice di prestazione energetica (EPI) di 250 kWh/m² anno, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questo casale è ideale sia come residenza privata che come investimento. La disposizione degli spazi e la qualità delle finiture lo rendono perfetto per famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato. Inoltre, la vicinanza alle terme e ad altre attrazioni turistiche aumenta il potenziale di affitto stagionale. Mercato Immobiliare Locale: A Campiglia Marittima, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è di circa €2.128/m², con variazioni che vanno da €1.242/m² a €4.467/m². Negli ultimi due anni, il mercato ha mostrato un aumento dei prezzi, rendendo questo un buon momento per investire in una proprietà in questa zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è un affascinante borgo toscano noto per le sue terme e la sua bellezza naturale. La zona offre numerose opportunità per attività all'aperto, come escursioni e ciclismo, grazie alla sua vicinanza alle colline toscane e alla costa etrusca. La storica città di Piombino e la bellissima isola d'Elba sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori possibilità di svago e scoperta. Distanze: Centro di Campiglia Marittima: 1 km Venturina Terme: 3 km Terme di Venturina: 2 km Piombino: 20 km Livorno: 70 km Firenze: 150 km Siena: 90 km Pisa: 90 km Isola d'Elba (traghetto): 25 km San Gimignano: 110 km