Rustico in Vendita a Capannori – Tofori: Vista Panoramica, Piscina e Uliveto

Vendesi rustico in pietra a Tofori, Capannori. 220 mq, piscina, uliveto, due appartamenti indipendenti, vista panoramica, fotovoltaico. Descrizione Generale: A Tofori, nel comune di Capannori, in posizione collinare con una splendida vista sulla vallata, proponiamo in vendita un rustico in pietra di circa 220 mq, ristrutturato negli anni ’90. La proprietà, disposta su due livelli e un piano interrato, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ma può essere facilmente riportata a un’unica unità abitativa con la semplice rimozione di una parete in cartongesso. Il terreno circostante, di 10.000 mq, comprende una parte pianeggiante e una con dolce pendenza, arricchita da 80 piante di ulivo produttive. Appena discosta dall’abitazione, troviamo una piscina panoramica di 12x5 metri, una veranda attrezzata con barbecue e spazi ideali per il relax all’aperto. Descrizione Interni: Il piano terra è composto da un ingresso tramite pergolato, un ampio vano con angolo cottura, un salottino predisposto per un caminetto, due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. Da qui, si accede a un vanno interrato con altezza di 1,90 metri, dove si trovano una lavanderia e una vasca idromassaggio. Il piano primo, accessibile da una scala esterna, comprende un disimpegno, un soggiorno, un cucinotto, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Descrizione Esterni: La proprietà è interamente recintata e dotata di un cancello automatizzato carrabile e pedonale. Il terreno, di 10.000 mq, è perfetto per chi desidera coltivare o semplicemente godere della bellezza della campagna toscana. La piscina, con una profondità variabile tra 0,80 e 1,40 metri, si affaccia sulla vallata, creando un’atmosfera esclusiva. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 220 mq Camere: 4 Bagni: 2 Piscina: 12x5 m Terreno: 10.000 mq con 80 piante di ulivo Impianti: fotovoltaico (4,5 kW), solare termico (300 litri), pompe di calore caldo/freddo Condizioni: buone, ristrutturato negli anni ’90 Infissi: legno con doppi vetri, zanzariere, persiane e scuroli Mercato Immobiliare Locale: La zona collinare di Tofori, nel comune di Capannori, è particolarmente richiesta per le sue proprietà immerse nella natura e dotate di ampi terreni. Gli immobili con vista panoramica, piscina e uliveti rappresentano una scelta ideale sia per residenze principali sia per case vacanze. I prezzi medi nella zona si aggirano tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Tofori è un piccolo borgo immerso nelle colline lucchesi, famoso per la sua tranquillità e i panorami mozzafiato. La vicinanza a Lucca e ad altre mete turistiche della Toscana, come Montecarlo e le Ville Lucchesi, lo rende una base perfetta per esplorare la regione. La zona offre anche percorsi trekking, degustazioni di olio e vino, e una forte tradizione enogastronomica. Distanze: Centro di Capannori: 10 km Lucca: 14 km Montecarlo: 8 km Pescia: 12 km Altopascio: 15 km Viareggio (mare): 40 km Pisa: 45 km Aeroporto di Pisa: 50 km Firenze: 70 km Autostrada A11 (uscita Capannori): 12 km