Rustico in Vendita a Lucca: Un Angolo di Paradiso in Toscana

Scopri questo rustico in vendita a pochi km da Lucca, un gioiello immerso nelle colline toscane. Un'opportunità unica per vivere in un angolo di paradiso. Descrizione Generale: Situato a soli dieci chilometri da Lucca, questo rustico offre una superficie totale di 146 mq distribuiti su tre livelli. L'immobile, parzialmente ristrutturato, si trova in un contesto mozzafiato tra colline verdeggianti, offrendo una vista panoramica senza eguali. La sua favorevole esposizione a sud-ovest garantisce luce solare per l'intera giornata. Descrizione Interni: Al piano terra, le cantine offrono un potenziale di trasformazione, magari in una accogliente taverna. Salendo al primo piano tramite una scala esterna, si accede all'ingresso principale. Qui troviamo una cucina spaziosa, un soggiorno accogliente, un tinello e un bagno. La zona notte, situata al piano superiore, è mansardata e comprende tre camere da letto, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, mentre le persiane sono in alluminio. I pavimenti variano tra graniglia e ceramica, e il riscaldamento è autonomo a GPL. Descrizione Esterni: L'immobile è circondato da un terreno di 5470 mq, ideale per creare un uliveto, un vigneto o semplicemente un prato verde. La proprietà è facilmente recintabile, garantendo privacy e sicurezza. Inoltre, è presente un garage doppio seminterrato, perfetto per ospitare due veicoli o per essere utilizzato come ulteriore spazio di stoccaggio. Usi e Potenzialità: Questo rustico rappresenta una perfetta fusione tra antico e moderno. Mentre conserva il fascino di un'abitazione storica, offre anche le comodità moderne. Potrebbe essere trasformato in un B&B di lusso, sfruttando la vicinanza a Lucca, o in una residenza estiva per chi cerca una fuga dalla città. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare di Lucca ha visto una crescita costante del 3% annuo. La domanda di rustici e case di campagna, in particolare, è aumentata del 5% ogni anno, riflettendo un crescente interesse per le proprietà rurali. La zona intorno a Lucca è particolarmente apprezzata per la sua bellezza naturale e storica. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca, conosciuta come la città delle cento chiese, è un gioiello storico della Toscana. Oltre alle sue mura rinascimentali perfettamente conservate, offre numerosi monumenti e luoghi di interesse come la Torre Guinigi e Piazza dell'Anfiteatro. La zona circostante è ricca di villaggi storici, vigneti e uliveti. Distanze: Lucca: 10 km Pisa: 35 km Firenze: 80 km Spiaggia di Viareggio: 30 km Aeroporto di Pisa: 40 km Stazione ferroviaria di Lucca: 12 km Autostrada A11: 15 km Parco di Pinocchio a Collodi: 20 km Terme di Montecatini: 45 km Parco delle Alpi Apuane: 60 km Questo rustico in vendita vicino a Lucca rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere o investire nella splendida regione della Toscana. Con il suo mix di storia, natura e modernità, è un vero e proprio angolo di paradiso.