Agriturismo in Vendita a Montecarlo

Meraviglioso agriturismo in vendita a Montecarlo, completo di fabbricato principale ristrutturato, dependance, cantina, piscina e ampi terreni agricoli. Ideale per chi cerca una residenza rustica o un'opportunità commerciale nel suggestivo paesaggio collinare toscano. Descrizione Generale: Situato in una delle zone collinari di Montecarlo, questo agriturismo offre un compendio immobiliare con fabbricato principale ristrutturato, fabbricati accessori di recente costruzione, piscina e vasti terreni agricoli. Con una superficie di sei ettari, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nella campagna toscana. Descrizione Interni: Il fabbricato principale, sviluppato su due piani fuori terra oltre al sottotetto, è interamente destinato a uso abitativo. Al piano terra troviamo ingresso, tre disimpegni, vano scale, cucina, due bagni, camera, studio, locale tecnico e tre cantine. Al primo piano ci sono ingresso, quattro disimpegni, quattro cucine, cinque camere, quattro bagni e vano scale. Al secondo piano, infine, ci sono tre camere, due bagni e due vani soffitta. Ogni piano ha una superficie di 250 mq. Descrizione Esterni: La proprietà include due fabbricati indipendenti: una dependance e una cantina. La dependance, al piano terra, è utilizzata come area ristorazione, mentre al piano seminterrato ospita un alloggio con soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, bagno e camera. La superficie totale della dependance è di 164 mq. La cantina, invece, è utilizzata come sala vendita al piano terra e cantina al piano seminterrato, con una superficie totale di 70 mq. Completa la proprietà una piscina con vasca interrata, circondata da ampi spazi verdi e camminamenti in pietra, insieme a un locale interrato con servizi igienici, depositi e vani tecnici. La resede esterna, di circa 4.000 mq, è adibita a giardino e parcheggio. Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di elettricità, acqua e tre pozzi per l'approvvigionamento idrico. Usi e Potenzialità: Questo agriturismo offre svariate possibilità d'uso, dalle residenze private alla trasformazione in struttura ricettiva o azienda agricola. Mercato Immobiliare Locale: I valori medi degli immobili dell'area di Montecarlo si attestano intorno ai 2.500 € al metro quadro per le proprietà simili a quella in questione. Nel corso degli ultimi tre anni, si è registrata una tendenza al rialzo dei prezzi, con un aumento medio del 5% annuo. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecarlo è rinomata per i suoi paesaggi collinari e per la produzione di vini pregiati. La città vanta una ricca storia, con radici che risalgono al periodo medievale. Tra le attrazioni turistiche più famose vi sono il Castello dei Cancelli e la Chiesa di San Piero in Campo, entrambi risalenti al XIII secolo. Montecarlo è anche conosciuta per le sue feste tradizionali e per gli eventi culturali che si svolgono durante tutto l'anno. Distanze: Centro città: 1 km Aeroporto: 40 km Castello di Montecarlo: 2 km Teatro dei Rassicurati: 3 km Vinci (città natale di Leonardo da Vinci): 15 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Firenze: 60 km Versilia (costa): 70 km Siena: 80 km