Rustico Casale in Vendita a Capannori con Vista Panoramica

In vendita a Tofori, Capannori: complesso immobiliare composto da casale, fienile e terreno con vigneto DOC, uliveto e seminativo. Ottimo investimento, possibilità di vendita totale o parziale. Descrizione Generale: Situato in una zona panoramica di Tofori, nel comune di Capannori, questo complesso immobiliare offre una vista mozzafiato ed è composto da due rustici: una casa colonica e un fienile, con relativi annessi per un totale di 1000 mq. Il terreno circostante, di oltre 10 ettari, è destinato in parte a vigneto DOC, parte ad uliveto ed il resto a seminativo. Gli immobili necessitano di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La vendita può essere considerata totale o parziale, rendendo questo un investimento flessibile e adatto a diverse esigenze. Descrizione Interni: Gli interni degli immobili necessitano di ristrutturazione, offrendo un'opportunità unica per personalizzare gli spazi. La casa colonica e il fienile, con i loro annessi, coprono un'area totale di 1000 mq. I dettagli specifici degli interni, come il numero di camere, la disposizione della cucina e dei bagni, possono essere decisi e progettati dal nuovo proprietario. Descrizione Esterni: Il complesso immobiliare è circondato da oltre 10 ettari di terreno, destinati in parte a vigneto DOC, parte ad uliveto ed il resto a seminativo. Questa distribuzione del terreno offre un'ampia varietà di opportunità, sia per la produzione agricola che per altri usi. Gli esterni offrono una vista panoramica mozzafiato, rendendo questo un luogo ideale per vivere e lavorare. Usi e Potenzialità: Questo complesso immobiliare offre una varietà di potenzialità. Dopo la ristrutturazione, la casa colonica e il fienile possono essere trasformati in una residenza privata, una struttura ricettiva, come un agriturismo o un B&B, o in una combinazione di entrambi. Il terreno circostante, con il suo vigneto DOC, uliveto e terreno seminativo, offre opportunità per la produzione agricola o per altri usi. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Capannori varia in base alla zona. Nella zona Compitese, il prezzo medio degli immobili residenziali è di 1.395 €/m² a luglio 2023. Altra fonte indica che la quotazione degli appartamenti a Capannori è compresa tra 870 €/m² e 2.025 €/m² nel 60% dei casi. Questo suggerisce che l'acquisto di un immobile da ristrutturare, come questo complesso immobiliare, potrebbe rappresentare un'opportunità di investimento interessante, dato il potenziale di aumento del valore dopo la ristrutturazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori è situato nella provincia di Lucca, in Toscana, ed è conosciuto come il borgo delle Camelie. Il territorio è caratterizzato dalla presenza della Via Francigena, di castelli e ville. Il comune è disseminato di castelli e torri medievali, alternati a ville. Capannori - Lucca: circa 10 km Capannori - Pisa: circa 30 km Capannori - Firenze: circa 70 km Capannori - Viareggio (spiaggia): circa 35 km Capannori - Montecatini Terme: circa 20 km Capannori - San Gimignano: circa 80 km Capannori - Siena: circa 120 km Capannori - Livorno: circa 50 km Capannori - Abetone (montagna): circa 50 km Capannori - Aeroporto di Pisa: circa 35 km