Villa Singola in Vendita a Montecarlo

Villa singola in vendita a Montecarlo, recente costruzione in classe A2. Giardino privato, taverna con caminetto, tre camere e predisposizione per fotovoltaico. Villa singola libera su quattro lati, situata a Montecarlo, in posizione tranquilla e residenziale. L’immobile, di recente costruzione e classificato in classe energetica A2, si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano interrato, ciascuno di circa 100 mq. Il piano terra accoglie con un ingresso direttamente nel soggiorno, un bagno finestrato, una spaziosa cucina abitabile e una sala da pranzo, perfetta per momenti conviviali. Al piano primo si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole (di cui una con balcone), un ampio bagno finestrato e una lavanderia. Il piano interrato è dedicato al comfort e alla versatilità, con una grande taverna dotata di caminetto e predisposizione per una cucina, due vani pluriuso attualmente adibiti a studio e camera, e un ulteriore bagno. La proprietà è completamente recintata con un muro di cinta e ringhiera, dotata di cancello carrabile automatizzato e cancello pedonale. All’esterno, il giardino esclusivo circonda l’abitazione, offrendo spazi ideali per il relax e la vita all’aperto. Sono inoltre presenti posti auto interni alla recinzione. Caratteristiche Tecniche: Predisposizione per impianto fotovoltaico Climatizzatore installato in tutte le stanze Caldaia ibrida con pompa di calore Riscaldamento a metano con termosifoni in alluminio Zanzariere installate su tutti gli infissi Sistema d'allarme Illuminazione esterna Attualmente l’immobile è in classe energetica A2; con l’installazione del fotovoltaico, può raggiungere la classificazione A4, garantendo massima efficienza energetica e risparmio sui consumi. Nota bene: Per ragioni di riservatezza, la geolocalizzazione fornita si riferisce alla zona generale e non all’indirizzo esatto. Le metrature sono indicative. Analisi di Mercato: Montecarlo, noto per il suo centro storico e i vigneti di pregio, rappresenta una delle località più richieste della Lucchesia. Ville singole di recente costruzione, con classe energetica elevata e caratteristiche moderne come questa, hanno un prezzo medio compreso tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m². La crescente attenzione verso immobili ecosostenibili e dotati di tecnologia avanzata ha reso particolarmente attrattive le proprietà in classe A2 o superiore. La presenza di un giardino privato, posti auto interni e spazi ben distribuiti su tre livelli rende questa villa perfetta sia come residenza principale per famiglie, sia come investimento a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecarlo è un affascinante borgo medievale situato tra Lucca e la Valdinievole, famoso per i suoi vini DOC e per il suo centro storico ricco di charme. Tra le attrazioni principali vi sono la Rocca del Cerruglio, un’antica fortezza che offre viste panoramiche spettacolari, e la Chiesa di San Andrea, con opere d’arte di grande valore. La zona è rinomata per le sue cantine vinicole e i ristoranti tipici, che attirano turisti e appassionati di enogastronomia. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le città d’arte di Lucca, Pisa e Firenze, oltre alle rinomate terme di Montecatini e alle spiagge della Versilia. Distanze: Lucca: 15 km Montecatini Terme: 15 km Pisa: 35 km Firenze: 60 km Viareggio (mare): 45 km Abetone (montagna): 60 km Aeroporto di Pisa: 40 km Autostrada A11 (uscita Capannori): 10 km Rocca di Montecarlo: 2 km Cantine vinicole locali: 2-5 km