Villa Singola in Vendita a Capannori, Lammari

Villa singola in vendita a Lammari, Capannori. Villetta viareggina su unico piano con sottotetto praticabile, giardino recintato, due garages e termo singolo. Villetta singola del tipo viareggina in vendita a Lammari, nel comune di Capannori. L’immobile, libero su quattro lati e di circa 140 mq, si sviluppa interamente su un unico piano ed è dotato di un sottotetto praticabile accessibile tramite scala in muratura. Costruita negli anni ’60, la villa si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali. La casa è accessibile tramite una comoda veranda e al suo interno è composta da un ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo con caminetto funzionante, un cucinotto, un ripostiglio con scala per accedere al sottotetto, un disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Tra le caratteristiche tecniche troviamo un impianto di riscaldamento termo singolo alimentato a metano con termosifoni in ghisa, fognatura pubblica, pozzo, infissi in legno con doppi vetri e avvolgibili, e pavimenti in graniglia. Il tetto è stato rifatto nel 1985, anche se privo di guaina. La proprietà è completamente recintata, con accessi carrabili e pedonali, e comprende due garages di circa 40 mq, una resede pavimentata e un giardino privato che circonda la villa. Nota bene: Per ragioni di riservatezza, la geolocalizzazione indicata si riferisce alla zona generale e non all’indirizzo esatto. Le metrature riportate sono indicative. Analisi di Mercato: Lammari, frazione del comune di Capannori, è una località apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a Lucca, a soli 7 km di distanza. Le ville singole nella zona hanno un prezzo medio di vendita compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², con una buona richiesta da parte di famiglie e acquirenti alla ricerca di immobili indipendenti con spazi esterni. La presenza di garages, giardino privato e la tipologia viareggina rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e con potenziale di personalizzazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Lammari si trova nel cuore della campagna lucchese, a breve distanza da Lucca, città famosa per le sue mura rinascimentali perfettamente conservate, la Piazza dell’Anfiteatro e la Torre Guinigi. La zona offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e attrazioni. Nelle vicinanze si trovano inoltre Montecarlo, noto per i suoi vini e il borgo medievale, e le ville storiche lucchesi come Villa Torrigiani e Villa Reale di Marlia. Per gli amanti della natura, il Parco Fluviale del Serchio offre percorsi ideali per passeggiate e ciclismo. Distanze: Lucca: 7 km Montecarlo: 12 km Autostrada A11 (uscita Capannori): 5 km Pisa: 30 km Firenze: 70 km Viareggio (mare): 35 km Abetone (montagna): 60 km Villa Torrigiani: 4 km Villa Reale di Marlia: 5 km Aeroporto di Pisa: 40 km