Casa semi-indipendente in vendita a Capannori con terrazza panoramica e terreno

Casa semi-indipendente in vendita a Capannori, S. Ginese. Terratetto centrale di 200 mq con terrazza panoramica, giardino, annesso e 2.000 mq di terreno. Da ristrutturare. Descrizione Generale: Situata nel tranquillo contesto di campagna di S. Ginese, nel comune di Capannori, questa casa semi-indipendente rappresenta una splendida opportunità per chi desidera vivere in un ambiente rurale ma vicino ai servizi principali. Il terratetto centrale, di circa 200 mq distribuiti su due livelli più sottotetto abitabile, necessita di ristrutturazione, ma conserva numerosi elementi originali, come soffitti in travi, travicelli e mezzane, pavimenti in graniglia e cotto. L’ingresso indipendente conduce a una spaziosa terrazza panoramica esposta a sud, ideale per momenti di relax all’aperto. La proprietà è completata da un annesso in muratura, una resede e circa 2.000 mq di terreno, perfetto per chi desidera coltivare un giardino o creare spazi per il tempo libero. L’immobile è dotato di riscaldamento a metano e collegato alla fognatura e all’acquedotto comunale. Descrizione Interni: Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile, dotata di una zona pranzo con caminetto. Sempre al piano terra è presente una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. Il primo piano è composto da quattro spaziose camere matrimoniali, tutte con soffitti in travi e travicelli, che mantengono il fascino rustico della casa. Il secondo piano, mansardato, è attualmente al grezzo ed è suddiviso in due grandi vani, con un’altezza sufficiente per la realizzazione di locali abitabili, come ulteriori camere o uno studio. Descrizione Esterni: L’esterno della proprietà è caratterizzato da una grande terrazza panoramica esposta a sud, perfetta per godere del sole e della tranquillità della campagna circostante. Il terreno, di circa 2.000 mq, offre ampio spazio per realizzare un giardino, un orto o un’area gioco per bambini. Un annesso in muratura completa la proprietà, fornendo ulteriore spazio da utilizzare come deposito o per eventuali ampliamenti. La resede privata offre possibilità di parcheggio o di ulteriori sviluppi. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano con termosifoni in alluminio e allacciato alla rete fognaria e all’acquedotto comunale. La struttura necessita di interventi di ristrutturazione, sia sugli impianti sia sugli interni, ma conserva una solida base per essere trasformata in una residenza confortevole e moderna. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza principale in campagna sia per chi cerca un investimento nel mercato delle seconde case. Con la ristrutturazione, il terratetto può essere suddiviso in più unità abitative o utilizzato come grande casa di famiglia. L’ampio terreno offre ulteriori possibilità di sviluppo, come la creazione di una zona relax o la coltivazione di un orto. Mercato Immobiliare Locale: Capannori è una delle zone più ricercate della provincia di Lucca, grazie alla sua posizione strategica e alla tranquillità della campagna toscana. Il mercato immobiliare della zona presenta una forte domanda per immobili con terreni e annessi, soprattutto quelli che mantengono caratteristiche storiche come travi a vista e pavimenti in cotto. I prezzi delle proprietà da ristrutturare variano tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m², a seconda delle condizioni e delle potenzialità di sviluppo. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori si trova nel cuore della campagna toscana, a breve distanza da Lucca e Pisa. La zona è famosa per i suoi paesaggi naturali, ville storiche e borghi caratteristici, oltre che per la sua vicinanza alle principali attrazioni turistiche della Toscana. A pochi chilometri si trovano Lucca, con le sue mura rinascimentali e il suo affascinante centro storico, e Pisa, con la sua iconica Torre Pendente. La vicinanza all’autostrada rende Capannori una base ideale per esplorare tutta la regione. Distanze: Lucca: 15 km Pisa: 35 km Firenze: 75 km Viareggio (mare): 40 km Aeroporto di Pisa: 40 km Montecatini Terme: 30 km Forte dei Marmi: 50 km Siena: 130 km Arezzo: 125 km