Villa bifamiliare in vendita a Capannori, Camigliano

Villa bifamiliare in vendita a Capannori, Camigliano. Proprietà con 200 mq di giardino, soffitta praticabile e posto auto. Ideale per residenza principale o investimento. Descrizione Generale: In un contesto residenziale signorile a Camigliano, Capannori, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 180 mq con ottima esposizione solare. La villa è disposta su due livelli fuori terra più un sottotetto praticabile di circa 60 mq. Costruita nel 1965, la proprietà è stata ristrutturata nel corso del tempo e si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronta per essere abitata con qualche intervento di ammodernamento. Le facciate sono state rifatte due anni fa. Descrizione Interni: Al piano terra, la villa dispone di un grande ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con caminetto e accesso diretto al giardino, sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio e accesso esterno secondario, un bagno di servizio con doccia e un secondo capiente ripostiglio. Una bella scala in marmo bianco conduce al primo piano, dove troviamo un ampio disimpegno con balcone che affaccia sul giardino, tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo, un antibagno con comoda armadiatura e un grande bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano superiore, la soffitta praticabile di circa 60 mq, allo stato grezzo, è dotata di lucernari. Descrizione Esterni: La proprietà è completamente recintata e offre un giardino di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. All'esterno sono presenti un ripostiglio/legnaia, un locale lavanderia, un locale tecnico, una tettoia di 23 mq e una resede pavimentata per posti auto. L'accesso carrabile è garantito da un cancello automatizzato e un cancello pedonale. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. Sono presenti acquedotto, pozzo e fognatura con tricamerale. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione e alle ampie dimensioni, la villa è ideale come residenza principale per famiglie numerose o come investimento per affitti a lungo termine. La soffitta praticabile offre ulteriori possibilità di ampliamento e personalizzazione degli spazi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Capannori, in particolare nella zona di Camigliano, mostra una buona vivacità con prezzi medi di vendita per ville bifamiliari che variano intorno ai 1.900 €/m². Negli ultimi anni, la domanda per immobili in questa zona residenziale e ben collegata è rimasta stabile, supportata dalla qualità della vita offerta e dalla vicinanza ai principali servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori è un comune ricco di storia e cultura, situato nella provincia di Lucca. La frazione di Camigliano è conosciuta per le sue ville storiche, i giardini ben curati e la tranquillità del contesto residenziale. Nei dintorni, si possono visitare numerose attrazioni turistiche come le ville storiche di Lucca, i parchi naturali e le terme di Montecatini. La vicinanza a Lucca e alle principali città d'arte della Toscana rende Capannori un luogo ideale per vivere immersi nella bellezza e nella storia della regione. Distanze: Centro di Capannori: 5 km Lucca: 8 km Pisa: 30 km Firenze: 70 km Siena: 100 km Mare (Viareggio): 30 km Aeroporto di Pisa: 35 km Montecatini Terme: 20 km Torre del Lago Puccini: 35 km Parco di Pinocchio (Collodi): 15 km