Villa di Prestigio in Vendita a Capannori, Lucca

Esclusiva villa a Capannori, Lucca, ristrutturata sotto la direzione di un noto architetto. Una proprietà unica per eleganza e storia, immersa nelle colline toscane. Descrizione Generale: Situata nella frazione di Gragnano, a 15 km dalla storica città di Lucca, questa villa di particolare architettura interna ed esterna è stata ristrutturata nel 1978. La proprietà si estende su un terreno di 4.000 mq e comprende un corpo principale di 488 mq distribuiti su due livelli e mansarda, oltre a una cascina di 69 mq su due livelli. Descrizione Interni: L'entrata principale della villa si apre su un ampio ingresso che conduce a un vasto open space diviso in tre aree con camino, caratterizzato da una scala a vista in cemento armato e legno. Al primo piano, un ballatoio si affaccia sul living e conduce alla zona notte, dotata di una grande camera da letto con bagno privato e terrazza panoramica. L'appartamento indipendente al primo piano, accessibile dal ballatoio o da una scala esterna, include soggiorno, cucinotto, due camere e bagno. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un ampio giardino recintato, con due accessi carrabili e un vialetto privato. Comprende anche un rustico ad uso dependance, perfetto per ospitare ospiti o per attività ricettive. Usi e Potenzialità: Ideale sia come residenza di lusso che come struttura ricettiva, questa villa offre spazi ampi e versatili in una delle aree più belle e ricche di storia della Toscana. Analisi di Mercato: Negli ultimi anni, il mercato immobiliare a Capannori si è dimostrato dinamico, con un incremento dei prezzi che ha raggiunto un picco di € 1.590 al metro quadro ad aprile 2023​​. Questo trend positivo riflette la crescente richiesta di proprietà di lusso in zone storiche e panoramiche della Toscana, rendendo questa villa un investimento potenzialmente molto vantaggioso. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori, situata nella provincia di Lucca, è famosa per la sua storica Mostra Antiche Camelie della Lucchesia e per le sue torri distintive. Il territorio, che risale all'arrivo dei Longobardi in Toscana, offre un paesaggio caratterizzato da borghi medievali e dalla vicinanza alla città di Lucca, conosciuta per le sue mura perfettamente conservate e per le “100 chiese Distanze: Lucca: 15 km Pisa: 35 km Versilia: 41 km Firenze: 70 km Pescia: 9 km Aeroporto di Pisa: 40 km Aeroporto di Firenze: 70 km Mare (Versilia): 41 km Montecatini Terme: 25 km San Gimignano: 80 km