Villa di Nuova Costruzione in Vendita a Capannori - Gragnano

Splendida villa di nuova costruzione a Capannori, Gragnano. Situata in un contesto verde e residenziale, vanta materiali di alta qualità e finiture di pregio, con un ampio terreno e vicinanza a Lucca. Descrizione Generale: Questa villa di nuova costruzione a Capannori, Gragnano, costruita nel 2017 e mai abitata, si estende su 251 mq su piani sfalsati, su un terreno di 1386 mq. La proprietà, recintata per l'intero suo perimetro, offre un contesto verde e residenziale a soli 15 km da Lucca. Descrizione Interni: Al piano terra, la villa dispone di un ampio porticato, un grande soggiorno con predisposizione per caminetto, uno studio, una cucina abitabile, ripostiglio e accesso alla taverna, bagno e vano tecnico. Al piano primo, troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo, due camere medie e un bagno con vasca. La mansarda finestrata e con lucernaio offre un ampio vano e un sottotetto adibito a ripostiglio. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino di 1386 mq, con pavimenti esterni in pietra Luserna sotto i porticati e parte della facciata in pietra a faccia vista. Il tetto a padiglione con copertura in laterizio e canali in rame è predisposto per l'integrazione dei pannelli solari e fotovoltaici. Usi e Potenzialità: Ideale sia come residenza principale che come investimento per l'affitto, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche di efficienza energetica. Analisi di Mercato: Il prezzo medio al metro quadro a Capannori nel 2023 è di 1353 €, con un aumento del 5.35% rispetto all’anno precedente​​. Il prezzo medio degli immobili in vendita a Capannori nel mese di ottobre 2023 era di 1.644 €/m2, segnando un aumento dell'8% rispetto all'anno precedente​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori, situata nella provincia di Lucca, è una città con una ricca storia che risale all'epoca etrusca e romana​​. Tra le attrazioni turistiche spiccano il Castello di Porcari e la Chiesa di San Michele a Porcari​​, oltre a numerosi eventi culturali come il Festival Collinarea​​. Distanze: Lucca: 15 km Pisa: 50 km Firenze: 60 km Montecatini: 13 km Versilia: 45 km Aeroporto di Pisa: 55 km Aeroporto di Firenze: 65 km Parco di Villa Reale: 10 km Parco di Pinocchio: 12 km Castello di Porcari: 8 km