Villa Padronale in Vendita a Capannori, Toscana

Scopri questa villa padronale ristrutturata in stile rustico a Capannori, Toscana. Immersa in 13.000 mq di terreno, offre spazi interni lussuosi e panorami mozzafiato. Descrizione Generale: Situata nel cuore della Toscana, a Capannori, questa villa padronale ristrutturata rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto collinare autentico. L'immobile, di oltre 300 mq, si sviluppa su due piani fuori terra, completato da cantine e locali ad uso magazzino nel seminterrato. Descrizione Interni: Entrando nella villa, si viene accolti da un ampio ingresso-soggiorno che conduce al tinello-salotto, arricchito da un accogliente caminetto. La cucina-pranzo, spaziosa e funzionale, si affaccia sul giardino esterno. Il piano terra ospita tre camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. Salendo al piano superiore, si trova un altro ampio soggiorno con caminetto, una cucina-pranzo, tre ulteriori camere matrimoniali, due bagni, un ripostiglio e un balcone. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in cotto toscano e soffitti in legno con travi e mezzane, che conferiscono all'immobile un'atmosfera calda e accogliente. Descrizione Esterni: La villa è circondata da 13.000 mq di terreno, in parte adibito a uliveto, e da 800 mq di giardino curato. La proprietà è per buona parte recintata, garantendo privacy e sicurezza. L'esposizione solare è ottima, permettendo di godere di panorami mozzafiato e tramonti indimenticabili. Usi e Potenzialità: Questa villa padronale offre numerose potenzialità. Può essere utilizzata come residenza principale o come investimento per la creazione di un B&B di lusso. Grazie alla sua posizione strategica, potrebbe anche essere trasformata in un ritiro esclusivo per eventi o matrimoni. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare toscano ha visto una crescita costante del 3% annuo. Capannori, in particolare, ha registrato un incremento del 4,5% nel valore degli immobili, attestandosi come una delle zone più ricercate della regione. La domanda di ville padronali come questa è in aumento, con un interesse particolare da parte di acquirenti internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori, situato nella provincia di Lucca, è un comune ricco di storia e cultura. Famoso per le sue ville storiche, chiese e borghi medievali, offre ai visitatori un tuffo nel passato. La zona è anche rinomata per la produzione di vino e olio d'oliva. Distanze: Lucca: 15 km Pisa: 40 km Firenze: 80 km Mare: 50 km Aeroporto di Pisa: 45 km Aeroporto di Firenze: 85 km Stazione ferroviaria: 20 km Autostrada: 25 km Montagne (Appennino Tosco-Emiliano): 60 km Siena: 120 km